KFZ-Werkstätte mit Café und großzügigem Lagerplatz

GEWERBEIMMOBILIE MIT KFZ-WERKSTÄTTE, KAFFEEHAUS UND LAGERPLATZ

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage in Unterrabnitz im Mittelburgenland. Die Liegenschaft vereint mehrere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten an einem Standort und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Gewerbetreibende, die einen etablierten Betriebsstandort mit Erweiterungspotenzial suchen.

Die Immobilie umfasst eine KFZ-Werkstätte, ein Kaffeehaus mit Imbissbetrieb, großzügige Lager- und Freiflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die Kombination unterschiedlicher Geschäftsfelder entstehen vielfältige Ertragsmöglichkeiten und ein attraktiver Kundenverkehr.

Die Immobilie umfasst:
+ Werkstatt mit Bürofläche im Obergeschoss: ca. 637 m²
+ Abstellplatz: ca. 225 m²
+ Kaffeehaus: ca. 117 m²
+ Tankstelle inkl. E-Ladestation

Der Netto-Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf EUR 1.199.000,-- exkl. MwSt.
(brutto somit EUR 1.438.800,-)

Der Energieausweis vom 07.12.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 125,69 kWh/m².

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 358 4895 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Unterrabnitz liegt im Bezirk Oberpullendorf im Herzen des Mittelburgenlandes und profitiert von seiner Nähe zu Oberpullendorf, Lockenhaus sowie den Grenzregionen zu Ungarn. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftsstruktur, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für lokale Kunden als auch für Besucher und Geschäftspartner aus den umliegenden Gemeinden.

Entfernungen:
Oberpullendorf: ca. 12 km
Lockenhaus: ca. 8 km
Kirchschlag in der Buckligen Welt: ca. 20 km
Kőszeg (Ungarn): ca. 18 km
Sopron: ca. 40 km
Wiener Neustadt: ca. 45 km
Eisenstadt: ca. 60 km
Wien: ca. 95 km