Renoviertes 3*Hotel inkl. Restaurant in Thermennähe!

1.462
Hotel/Pension
Zuletzt geändert: 30.08.2026, 16:49 Uhr | willhaben-Code: 958969924
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Grundriss 1 von 2
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€ 1.750.000€ 1.196,99/m²

Bernhard
User:in seit 03/2013
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Privatperson

Objektstandort

7361 Lutzmannsburg, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Hotel/Pension
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    3.640 m²
  • Zimmer
    31
  • Nutzfläche
    1.462 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Verkabelung
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    1.160 m²
  • Gastgarten
    1.000 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.750.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.196,99

Objektbeschreibung

Keine Maklerprovision

Dieses 3 Sterne-Hotel befindet sich in Bestlage in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg und wurde im Jahr 2022 renoviert. Die Sonnentherme so wie auch der Ort Lutzmannsburg erfreuen sich hoher Nachfrage, was sich in den letzten Jahren in Rekordzahlen betreffend Nächtigungszahlen deutlich zeigt. Die Sonnentherme möchte in den kommenden Jahren 30 Millionen Euro investieren. Das Hotel umfasst 31 Zimmer, einen Frühstücksraum mit Kinderspielzimmer direkt nebenan so wie eine große helle Lobby mit „Wasserfall“ und Wendeltreppe! Ebenfalls im Paket erhalten Sie ein Restaurant samt Betreiber.
35 asphaltierte Parkplätze mit Bepflanzung sorgen für eine stressfreie Anreise.

Zimmer
Jedes der 31 Zimmer ist mit einem Bad mit Dusche und separater Toilette so wie Fernseher, Kühlschrank, einem kleinen Schreibtisch und Balkon oder Terrasse ausgestattet.

Renoviertes Restaurant
Das Restaurant wurde im Jahr 2023 renoviert! Durch die Verpachtung erzielt man nicht nur Pachterlöse, sondern generiert durch den im Vertrag vereinbarten Verkauf von Halbpension zusätzlichen Umsatz und Gewinn. Zwischen dem Restaurant und dem Frühstücksraum befindet sich ein schöner Gastgarten mit viel Potenzial. Der Garten wird mit dem Restaurant geteilt und kann somit auch während des Frühstücks oder für Events nach Absprache mit dem Pächter verwendet werden.

Frühstücksraum
Der Frühstücksraum wurde im Zuge der Renovierung umgestaltet, das Buffet wurde zur Gänze neu vom Tischler gefertigt, ebenso wurde sämtliche Buffetausstattung modernisiert. Direkt neben dem Frühstücksraum befindet sich aber auch unser Kinderspielzimmer, welches ebenso erst komplett um- und ausgestattet wurde.

Lobby
Die helle Lobby erstrahlt in neuen Farben und mit neuer Ausstattung, und die Wendeltreppe in den ersten Stock ist ein echter Blickfang!

Zusätzliche Ausstattung

Solaranlage
Kartenschließsystem
Wellnessbereich

Lage

Nur 1km von der Therme entfernt!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,9
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Solar

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Bernhard
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willhaben-Code: 958969924 | Zuletzt geändert: 30.08.2026, 16:49 Uhr

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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