***ETABLIERTES CAFE-EISSALON IN LOIPERSDORF MIT GROSSER TERRASSE UND PARKPLÄTZEN***

HIGHLIGHTS:

• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m²
• Ca. 50 m² überdachte Terrasse, seitlich verschließbar (Wind- & Sonnenschutz)
• Innen- und Außenbereich durch große Schiebetüren flexibel verbindbar
• Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 20 kW Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung
• 20 eigene Parkplätze direkt vor dem Objekt

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.

Zum Verkauf steht ein bestens eingeführter Gastronomiebetrieb in Loipersdorf, der nicht nur durch seine bestehende Stammkundschaft überzeugt, sondern auch großes Entwicklungspotenzial bietet.

Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück und wurde in solider Ziegelbauweise (25er Ziegel) mit 16 cm Wärmedämmung ausgeführt. Moderne und energieeffiziente Technik sorgt für niedrige Betriebskosten: Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (vor 3 Jahren umgestellt) sowie eine 20 kW Photovoltaikanlage unterstützen den laufenden Betrieb nachhaltig.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 50 m² große, überdachte Terrasse, die wetterunabhängig genutzt werden kann. Seitlich lässt sie sich flexibel mit Wind- und Sonnenschutz schließen. Durch zwei große Schiebetüren kann der Innenbereich vollständig mit der Terrasse verbunden werden - ideal für hohe Gästezahlen und ein offenes, einladendes Ambiente.

Für den Komfort der Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein Behinderten-WC zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates Personal-WC.

Direkt vor dem Objekt befinden sich ca. 20 Parkplätze, die eine bequeme Anreise für die Gäste gewährleisten - ein klarer Vorteil in dieser Lage.

Der aktuell als Café-Eissalon geführte Betrieb wird vollständig ausgestattet übergeben und kann flexibel an unterschiedlichste Gastronomiekonzepte angepasst werden - ob Café, Bistro oder Restaurant. Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen sofort laufenden Betrieb mit weiterem Potenzial übernehmen möchten.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.

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