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Bodensdorf am Ossiacher See: Büro mit XL-Lagerflächen, XL-Carport & 2 PKW Stellplätzen, SPA & SAUNA

Name: Bodensdorf am Ossiacher See: Büro mit XL-Lagerflächen, XL-Carport & 2 PKW Stellplätzen, SPA & SAUNA
SKU: 1297811361
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

151 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 1297811361

€ 150.000Kaufpreis

Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH

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Kontakt Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9551 Bodensdorf, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
151 m²
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Parkplatz
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 150.000

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Büroeinheit (nicht barrierefrei) befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Bodensdorf am Ossiacher See.

Die Einheit besteht aus 51 qm Bürofläche (zwei Büroräume, eine Küche und ein WC) sowie zusätzlich rd. 100 qm gut erreichbare Lagerflächen - perfekt für Unternehmen mit Bedarf an Büro- und Lagermöglichkeiten.

Ein XL-Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, wie auch 2 Freistellplätze.

Außerdem ist ein allgemeiner SPA und Saunabereich, sowie ein Outdoorpool für die Eigentümer der Anlage vorhanden.

Lage

# Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig gut erreichbar
# 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
# 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
# 7 km zur Gerlitzen Kanzelbahn in Annenheim
# 9 km zur A10 Tauernautobahn
# 11 km nach Feldkirchen
# 15 km in die Innenstadt von Villach

Sonstiges

Die Betriebs- und Heizkosten, sowie Rücklage Büro und laufende Kosten für 2 PKW Freistellplätze und 1 XL-Carport von EUR 561,02 gliedern sich wie folgt:

Betriebskosten Büro EUR 349,65 inkl. USt.
Rücklage Büro EUR 83,28
Heizkosten Wohnung EUR 61,69 inkl. USt.
Carport EUR 37,94
2 PKW Freistellplätze EUR 28,46

Weitere Informationen sowie ein Besichtigungsvideo erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte kontaktieren Sie uns dazu telefonisch oder per WhatsApp mit dem Betreff
"Büro Bodensdorf 150.000" unter:
+ 43 664 46 20 666
MARIE-THERES EISNER

Ausstattung

- Böden: Parkett, Fliesen- 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster- Einbauküche / Teeküche- große Lagerflächen dem Büro zugeteilt- allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI- eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad,Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)- Zentralheizung (Pellets)
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum

Zusatzinformationen

Carport: 1
Autostellplatz frei: 2
Anzahl Stellplätze: 3
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 993,38 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.