Landwirtschaft im Gailtal sucht grünen Daumen

Land-/Forstwirtschaft
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1242659378
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Bild 5 von 37 - Zimmer 2 EG im alten Bereich des neuen Hauses
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€ 398.000€ 2.397,59/m²

REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
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KontaktNorbert Keuschnig

Objektstandort

9623 Tratten, Hermagor, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Land-/Forstwirtschaft
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    166 m²
  • Grundfläche
    60.048 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Naturstein
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: 14.328,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.397,59

Objektbeschreibung

Die Chance auf Ihre eigene Landwirtschaft


* Zweigeschoßiges Wohngebäude
* ca. 166 m² Wohnfläche (davon ein kleiner Teil im Altbestand)
* Hofstelle mit Wirtschaftsgebäude (für Großvieh nicht mehr geeignet)
* Scheune mit Heulager im Obergeschoß des Wirtschaftsgebäude
* ca. 1.000 m² Bauland rund um das Wohngebäude mit Obstgarten
* ruhige gelegen
* derzeit Pelletsheizung im Erdgeschoß
* ca. 2.294 m² Bauland
* ca. 15.333 m² landwirtschaftliche Fläche
* ca. 42.403 m² Wald
* in speziellen Fällen können auch Anteile davon erworben werden


Weiter Auskünfte erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Angeboten um EUR 398.000,-
 


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7000m

Kinder / Schulen
Schule <7500m
Kindergarten <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <7000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Flughafen <8000m

Sonstige
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
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Adresse
Trattengasse 49500 Villach
KontaktNorbert Keuschnig
Referenz ID3392/956
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willhaben-Code: 1242659378 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 13:40 Uhr

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