Business trifft Lebensqualität - Büro am Wörthersee mit 3 % Frühlingsbonus

FRÜHLINGSANGEBOT - IHR BÜRO AM WÖRTHERSEE: ARBEITEN AUF EINEM NEUEN LEVEL

Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt - hier ist bereits ein Standort entstanden, der Arbeiten neu definiert.

Ein exklusives Ensemble mit nur 8 Einheiten in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee - ruhig gelegen, hochwertig umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.

Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt.
Mehrere Einheiten sind bereits verkauft und genutzt - es handelt sich somit nicht um ein Projekt im Bau, sondern um einen bereits etablierten Standort.

JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & EUR 30.000 SPAREN

Die Einheit kann ab sofort belagsfertig übernommen werden - und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit:

• EUR 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung
• Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich

So gestalten Sie Ihr Büro exakt nach Ihren Anforderungen - funktional, repräsentativ und zukunftssicher.

FRÜHLINGSANGEBOT - IHRE VORTEILE

• 3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis
• zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (EUR 30.000 Ersparnis)
• nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad
• Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar
• nur 8 Einheiten - bereits 3 verkauft - noch 5 verfügbar
• bereits fertiggestellt & teilweise genutzt

EIN ARBEITSORT MIT MEHRWERT

Ein Büro ist heute mehr als nur ein Arbeitsplatz - es ist Visitenkarte, Rückzugsort und Begegnungszone zugleich.

Diese Einheit bietet genau dafür die perfekte Grundlage:
helle Räume, klare Strukturen und eine Atmosphäre, die Konzentration ebenso ermöglicht wie kreative Zusammenarbeit.

Die bereits belagsfertige Ausführung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Raumkonzepte exakt nach Ihren Bedürfnissen umzusetzen - von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• nur 8 exklusive Einheiten im Haus
• aktuell nur noch 5 verfügbar - 3 bereits verkauft
• bereits fertiggestellt & teilweise genutzt
• hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Raffstores
• Lift & barrierefreier Zugang
• ruhige, repräsentative Lage
• Stellplätze optional verfügbar: EUR 17.500

TOP 3 - FLEXIBLES BÜRO MIT EIGENEM

Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die Wert auf einen besonderen Standort legen.

Mit rund 102,88 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen:

• mehrere Büroräume realisierbar
• separater Besprechungsraum möglich
• ideal für Praxis, Agentur oder Kanzlei
• klare Trennung von Arbeitsbereichen möglich

Der direkte Zugang zur Gartenfläche schafft zusätzlichen Raum für Pausen, kurze Meetings im Freien oder einfach einen Moment Abstand im Arbeitsalltag.

Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt - und gleichzeitig Lebensqualität bietet.

Ein Überblick

Top: 3
Lage: Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 102,88 m²
Gartenfläche: vorhanden
Räume: 4 (flexibel teilbar)

PREISÜBERSICHT - MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTIONTopFlächeAußenfl.StatusPreis-3 %Neuer PreisPreis belagsfertigTop 174,56 m²Gartenverkauft----Top 250,66 m²GartenverfügbarEUR 448.000EUR 13.440EUR 434.560EUR 404.560Top 3102,88 m²GartenverfügbarEUR 920.000EUR 27.600EUR 892.400EUR 862.400Top 442,84 m²Balkonverkauft----Top 561,88 m²BalkonverfügbarEUR 500.000EUR 15.000EUR 485.000EUR 455.000Top 6106,83 m²Balkonverkauft----Top 750,33 m²BalkonverfügbarEUR 449.000EUR 13.470EUR 435.530EUR 405.530Top 8 206,89 m²DachterrasseverfügbarEUR 2.599.000EUR 77.970EUR 2.521.030EUR 2.461.030LAGE & STANDORTQUALITÄT

Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Standorten Kärntens - auch für Unternehmen.

• Wörthersee fußläufig erreichbar
• Parkbad: ca. 200 m
• Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe
• Klagenfurt: ca. 15 Minuten

Ein Standort, der nicht nur funktioniert - sondern inspiriert.

FAZIT

Ein Büro, das mehr kann: repräsentativ, flexibel und bereits fertiggestellt.

Perfekt für alle, die ihr Unternehmen in einem Umfeld positionieren möchten, das Eindruck hinterlässt.
 

Hier arbeiten Sie nicht nur - hier entwickeln Sie sich weiter.

Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. 

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Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Standorten Kärntens - nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Unternehmen und Selbstständige. Die unmittelbare Nähe zum See sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Restaurants und Cafés schaffen ein Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden schätzen.

Die schnelle Anbindung nach Klagenfurt (ca. 15 Minuten) sorgt für optimale Erreichbarkeit und kurze Wege im Arbeitsalltag. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und produktive Meetings. Ein Standort, der Professionalität, Lebensqualität und Inspiration perfekt verbindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <6000m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <3500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m