Gewerbeeigentum in Ferlach: 517 m² mit Lager & Anlieferung

Lagerflächen für den eigenen Betrieb sichern oder ein abgestimmtes Vermietungskonzept umsetzen. Dieses Gewerbeobjekt am Hauptplatz in Ferlach bietet rund 516,7 m² Nutzfläche, davon rund 403,9 m² Lager. Kaufpreis: 590.000 EUR netto beziehungsweise 708.000 EUR inklusive 20 % Umsatzsteuer, zuzüglich Erwerbsnebenkosten.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Zentrum von Ferlach. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 517 m² Nutzfläche, davon etwa 404 m² Lagerfläche. Die funktionale Aufteilung und die vorhandene Anlieferungsmöglichkeit schaffen gute Voraussetzungen für Lager, Warenumschlag, Handwerk, leichten Produktionsbetrieb oder unternehmensbezogene Dienstleistungen - jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Ein wesentlicher Vorteil ist die flexible Verwertbarkeit: Die Lagerbereiche können gemeinsam genutzt oder teilweise vermietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl als eigener Unternehmensstandort als auch als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Die Flächen im Überblick:
* ca. 517 m² Nutzfläche
* ca. 404 m² Lagerfläche
* zwei unterschiedlich große Lagerbereiche
* zusätzlicher Bereich für Warenanlieferung
* zentrale Lage in Ferlach
* kurzfristig verfügbar

Der Kaufpreis beträgt 708.000 EUR. Details zur Aufteilung, zu den laufenden Kosten und zu möglichen Nutzungskonzepten stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe.
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