SEEBLICK- WOHNHAUS mit 7 Wohneinheiten & großzügigem Bauland

SEEBLICK-WOHNHAUS MIT SIEBEN WOHNEINHEITEN, NEBENGEBÄUDE UND WEITEREM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

In schöner Lage in Techelsberg am Wörthersee präsentiert sich dieses Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten nach einer umfassenden, hochwertigen Sanierung. Das Haus verfügt über ein neues Dach und eine Solaranlage. Auch die Wohnungen wurden mit viel Sorgfalt modernisiert und überzeugen mit schönen Böden, modernen Küchen und Bädern sowie jeweils einem Balkon oder einer Terrasse.

Besonders reizvoll sind die unterschiedlichen Ausblicke: Je nach Wohnung reicht der Blick über die grüne Umgebung und die Berge bis zum Pyramidenkogel oder zum Wörthersee.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit Potenzial für einen Umbau, zusätzliche Einheiten oder weitere Stellplätze. Hinter dem Haus liegt zudem ein weiteres Grundstück in erhöhter Lage, das ebenso bebaubar ist und teilweise Seeblick bietet.

Das insgesamt rund 3691 m² große, als Bauland-Dorfgebiet gewidmete Areal bietet damit zwei Perspektiven: Die bestehenden Wohnungen können als Zinshaus genutzt werden, während Nebengebäude und Grundstück Raum für eine spätere Weiterentwicklung eröffnen. Eine Erweiterung ist keine Voraussetzung, um das Objekt zu nutzen. Für Anleger, Investoren und Bauträger ist dies eine Gelegenheit, ein bereits saniertes Wohnhaus in gefragter Lage mit zusätzlichem Potenzial zu erwerben.

In Sekull, oberhalb des Wörthersees, verbindet diese Liegenschaft eine grüne, aussichtsreiche Lage mit kurzen Wegen zu den beliebtesten Orten der Region. Je nach Wohnung reicht der Blick über die Berge und den Pyramidenkogel bis zum Wörthersee. Wer die Ruhe und Natur schätzt, findet hier ebenso viel Lebensqualität wie Menschen, die das vielfältige Angebot rund um den See genießen möchten.

Im Sommer laden die Badeplätze in Töschling, das Strandbad Saag und die Strandbäder in Pörtschach und Velden zum Schwimmen und Entspannen ein. Dazu kommen Möglichkeiten zum Radfahren, Mountainbiken, Wandern, Golfen und für zahlreiche weitere Aktivitäten am und auf dem Wasser. Der idyllische Forstsee ist ein weiteres Ausflugsziel in der Umgebung. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die lebendigen Ortszentren von Pörtschach und Velden ergänzen das Freizeitangebot.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule und Schülerhort sowie der Anschluss an die A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Ungefähre Fahrzeiten ab der Liegenschaft:

*A2-Anschluss Pörtschach West bei Töschling: ca. 3-5 Minuten
*Lebensmittelgeschäft in Töschling: ca. 4-6 Minuten
*Freie Seezugänge in Töschling: ca. 5-7 Minuten
*Kindergarten, Volksschule und Schülerhort in St. Martin am Techelsberg: ca. 5-8 Minuten
*Strandbad Saag: ca. 6-9 Minuten
*Zentrum und Bahnhof Pörtschach: ca. 7-10 Minuten
*Promenadenbad Pörtschach: ca. 8-11 Minuten
*Zentrum und Seepromenade Velden: ca. 10-13 Minuten
*Forstsee: ca. 10-15 Minuten
*Zentrum Klagenfurt: ca. 20-25 Minuten

Ort: 9212 St. Martin am Techelsberg / Sekull