Moderne Büro-/Praxisfläche in Viktring - Top Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche160,68 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in hervorragender Lage in Viktring
Suchen Sie einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis?
Dann bietet Ihnen diese großzügige Immobilie (ehemalige Geschäftsstelle der Kärntner Sparkasse) im Erdgeschoß eine ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem erstklassigen Umfeld zu verwirklichen.
Mit einer Gesamtfläche von 160,68 m² präsentiert sich diese Einheit großzügig und vielseitig nutzbar - perfekt geeignet für ein Büro, eine Praxis oder andere professionelle Dienstleistungsbereiche.
Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was für ein angenehmes Ambiente sorgt.
Für ein optimales Raumklima sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die für eine nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung steht.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung:
1 großzügiger Empfangsbereich
5 helle Büroräumlichkeiten - flexibel nutzbar
1 Aufenthaltsraum mit einer Teeküche
1 WC mit Waschraum
1 Technikraum
1 Abstellraum
1 Archiv
Parkmöglichkeiten sind durch die zugehörigen Parkplätze (insgesamt 8 Autoabstellplätze) gegeben. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls vorhanden, dieser ist jedoch nur eingeschränkt nutzbar, weil hier das Klimagerät auf diesen Parkplatz untergebracht wurde.
Ein Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Eigentum.
Ob Sie eine moderne Praxis, ein Büro für Ihr Unternehmen oder eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen - diese Immobilie in Viktring bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um erfolgreich durchzustarten.
Interesse?
Dann melden Sie sich gerne bei mir!
Ihr Robert Haubiz
T. +43 664 8181261
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3500m
Klinik <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 8
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 8
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2034-02-13
- Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 693,86 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2582,77 Eur
- Unter Sonstiges sind die Verwaltungskosten angeführt
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 226,12 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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