Hotel Friesacherhof - Hauptplatz Friesach

Gastronomie
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 2120244100
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€ 848.000€ 887,96/m²

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktWinfried Scharler

Objektstandort

9360 Friesach, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    955 m²
  • Grundfläche
    791 m²
  • Zimmer
    14
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 848.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 887,96

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Zukunft im malerischen Friesach, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie im Gastgewerbe bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen.


Sie erwerben nicht nur ein schlichtes Gebäude, sondern ein gepflegtes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 955 m², das bereits mit 14 komfortablen Zimmern ausgestattet ist. Jedes Zimmer strahlt Charme und Gemütlichkeit aus und ist ideal für Reisende, die die kulturellen und natürlichen Schönheiten der Umgebung entdecken möchten.


- 14 Zimmer, davon 8 Zweibett-Zimmer, 4 Mehrbettzimmer und


- 2 Wohnungen, davon eine 4-Zimmer-Wohnung ca. 90m² mit eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 50m²


- Eine Südterrasse


- Ein Nordbalkon zum Hauptplatz


- Keller mit Fernwärmetechnik und Warmwasserspeicher, Lagerraum


- Erdgeschoß mit Bar/Kaffee, Gaststube, Festsaal, Küche, ca. 355m²


- Obergeschoß mit zwei Wohnungen und Zimmer, ca. 347m²


- Dachgeschoß mit Zimmer, 253m²


Besonders hervorzuheben ist die angeschlossene Bar/Kaffee und das Hotelrestaurant, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren Gästen kulinarische Erlebnisse zu präsentieren.


Für die Bar als auch für die Gaststätte ist eine gültige Betriebsstättengenehmigung vorhanden.


Friesach, mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte und Natur, zieht Besucher aus aller Welt an. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in den florierenden Gastgewerbemarkt einzutauchen und ein Stück Kärntner Lebensart zu leben.


Zögern Sie nicht länger! Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Träume zu verwirklichen und in einer der schönsten Regionen Österreichs erfolgreich zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihre Zukunft im Gastgewerbe beginnt hier!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,


Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien



Lage

Direkt am Hauptplatz der historischen Stadtgemeinde Friesach liegt das sympathische Hotel Friesacherhof. Von den Zimmern hat man eine wunderschöne Aussicht über die Friesacher Altstadt. Profitieren Sie von der hohen Frequentierung und der zentralen Anbindung - ideal für Gäste und Besucher!
Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihren Gästen eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem befinden sich ein Krankenhaus, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung, sodass sowohl Sie als auch Ihre Gäste alle notwendigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe haben.
Als älteste Stadt Kärntens ist Friesach weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt als "Schauplatz Mittelalter Friesach" und entwickelt sich in Richtung eines mittelalterlichen Kompetenzzentrums weiter. Friesach ist darüber hinaus Kulturstadt und außerdem nicht nur bekannt für die große Vergangenheit, sondern auch für die hohe Lebensqualität in der Gegenwart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <4000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Polizei <500m
Post <1000m
Bank <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-06-19
  • Energiepass HWB: 134.5 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% + USt. + Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 134,5
fGEE: 1,31
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
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willhaben-Code: 2120244100 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:30 Uhr

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