HOTEL IN FLATTNITZ
2.600 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 19:00 Uhr | willhaben-Code: 1917516041
€ 1.500.000€ 576,92/m²
Objektstandort
Bezirk: Sankt Veit an der Glan, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Grundfläche6.800 m²
- Nutzfläche2.600 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.500.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 576,92Objektbeschreibung
HOTEL IN FLATTNITZ
Dieses renovierungsbedürftige 2-Saisonen-Betriebshotel, das im Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg auf 1.400 Meter Höhe liegt.
* 70 Betten
* Zweisaisonenbetrieb
* 6.800m² Grundstücksgröße
* verbaute Fläche ca. 2.600m²
Das Hotel gliedert sich folgendermaßen:
- 37 Zimmer, 70 Betten
- 33 Doppelzimmer (davon 2 Appartements)
- 4 Einzelzimmer
- 7 Personalzimmer mit einer modern eingerichteten Küche (mit Kühlhaus und Vorratslager)
- Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen
- Hotel-Speisesaal mit ca. 80 Sitzplätzen (auch sehr gut für Seminare geeignet)
- Sonnenterasse
- Bar "Der Almkeller"
- Waschküche mit neuen Maschinen ausgestattet
- geräumige Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich
- Schwimmbad (zur Zeit geschlossen)
- Fit-Form-Studio bestehend aus 8 Stationen und ein Solarium
- Spielzimmer mit 2 Billiardtischen
- ca. 20 überdachte PKW-Stellplätze sowie ein großer Freiplatz (auch für Busse geeignet)
- Eisstockbahn mit Beleuchtung und Clubhaus
Zudem ist das gesamte Haus mit einer Lautsprechanlage ausgestattet.
Lage:
- Der Sessellift befindet sich gleich neben dem Hotel (ca. 50m), für eines der schönsten Hochtäler Kärntens.
In ca. 50m gleich neben dem Hotel befindet sich ein Sessellift zum Schifahren, Snowboarden und Langlaufen, Eislaufen, Eisstockschießen, Rodeln und Pferdeschlittenfahrten.
Distanzen:
Flughafen Klagenfurt: 61,2 km - 59 Min
Wien: 287 km - 3 Std. 25 min
Triest (Italien): 247 km - 2 Std. 55 Min
Grado (Italien): 233 km - 2 Std. 55 Min
Autobahnen:
- A2 Südautobahn 69,9 km - 1 Std. 13 Min
- A9 Phyrnautobahn 192 km - 2 Std. 12 Min
- A10 Tauernautobahn 76,1 km - 1 Std. 18 Min
Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage schriftlich aufgeklärt.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt)
- Kosten der Kaufvertragserrichtung
Dieses renovierungsbedürftige 2-Saisonen-Betriebshotel, das im Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg auf 1.400 Meter Höhe liegt.
* 70 Betten
* Zweisaisonenbetrieb
* 6.800m² Grundstücksgröße
* verbaute Fläche ca. 2.600m²
Das Hotel gliedert sich folgendermaßen:
- 37 Zimmer, 70 Betten
- 33 Doppelzimmer (davon 2 Appartements)
- 4 Einzelzimmer
- 7 Personalzimmer mit einer modern eingerichteten Küche (mit Kühlhaus und Vorratslager)
- Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen
- Hotel-Speisesaal mit ca. 80 Sitzplätzen (auch sehr gut für Seminare geeignet)
- Sonnenterasse
- Bar "Der Almkeller"
- Waschküche mit neuen Maschinen ausgestattet
- geräumige Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich
- Schwimmbad (zur Zeit geschlossen)
- Fit-Form-Studio bestehend aus 8 Stationen und ein Solarium
- Spielzimmer mit 2 Billiardtischen
- ca. 20 überdachte PKW-Stellplätze sowie ein großer Freiplatz (auch für Busse geeignet)
- Eisstockbahn mit Beleuchtung und Clubhaus
Zudem ist das gesamte Haus mit einer Lautsprechanlage ausgestattet.
Lage:
- Der Sessellift befindet sich gleich neben dem Hotel (ca. 50m), für eines der schönsten Hochtäler Kärntens.
In ca. 50m gleich neben dem Hotel befindet sich ein Sessellift zum Schifahren, Snowboarden und Langlaufen, Eislaufen, Eisstockschießen, Rodeln und Pferdeschlittenfahrten.
Distanzen:
Flughafen Klagenfurt: 61,2 km - 59 Min
Wien: 287 km - 3 Std. 25 min
Triest (Italien): 247 km - 2 Std. 55 Min
Grado (Italien): 233 km - 2 Std. 55 Min
Autobahnen:
- A2 Südautobahn 69,9 km - 1 Std. 13 Min
- A9 Phyrnautobahn 192 km - 2 Std. 12 Min
- A10 Tauernautobahn 76,1 km - 1 Std. 18 Min
Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage schriftlich aufgeklärt.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt)
- Kosten der Kaufvertragserrichtung
Lage
Region: Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Supermarkt <9000m
Ort: 9363 Feistritz
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Supermarkt <9000m
Ort: 9363 Feistritz
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Unternehmen
Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID17844
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1917516041 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 19:00 Uhr
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