Ehemaliger Gasthof mit weitreichender Geschichte und großem Grundstück zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche2.919 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieser geschichtsträge Gasthof inkl. Nebengebäude und großem Grundstück wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben eingehaucht zu werden.
Der mittlerweile stillgelegte Gasthof, von dem die Grundmauern aus dem 14. Jahrhundert stammen, wurde als Wohn- und Fremdenpensionsgebäude genutzt.
Gesellschaftliche Anziehungspunkte, wie im Außenbereich die ehemalige Kegelbahn oder im Innenbereich der ehemalige Tanzsaal, spiegeln die damalige Beliebtheit des Gasthofes wieder. Nicht zu vergessen, das "Telefonzimmer" im Erdgeschoß - das erste und damals einzige Telefon im gesamten Ort.
Verschiedenste Um- und Zubauten sind über die Jahre vorgenommen worden. So besteht das Gebäude heute aus einem Gewölbekeller, einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem Dachgeschoß.
Südseitig wurde eine Garage an den Gasthof angebaut, westseitig des Gasthofes befindet sich eine freistehende Garage.
Ebenfalls westseitig befindet sich ein massives Nebengebäude, welches genauso von Ihren Ideen oder Visionen geweckt werden könnte.
Der aktuelle Grundriss des Gasthofes bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf:
- Gewölbekeller: Lagerkeller
- Erdgeschoß: Küche inkl. Vorratsraum, Stüberl, zwei Gasträume, Vorraum mit Schank, zwei WCs und ein zusätzlicher Raum so wie das oben erwähnte "Telefonzimmer".
- Obergeschoss: 8 Zimmer und eine Privatwohnung.
- Dachgeschoß: 7 Zimmer
Im Erdgeschoß erreichen Sie über den Vorraum den Gastgarten, dort befindet sich die ehemalige Kegelbahn wie auch das Salettl.
Diese knapp 28 m² große Glasveranda lädt zu gemütlichen Stunden, umgeben von Natur- und Bergblick, ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.
Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: +43 664 6279299
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Lage
Die Liegenschaft ist am Südostrand der Ortschaft Napplach gelegen, südlich der alten Mölltaler Bundesstraße. Mit den umliegenden Bergen und dem nahegelegenen Alpe Adria Trail, welcher vom Gletscher bis zum Meer quer durch Kärnten führt, finden Sie hier den perfekten Ort um die Seele baumeln zu lassen und Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7500m
Apotheke <7500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <7500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Sonstige
Bank <7500m
Post <7500m
Polizei <7500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:4
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Garagenplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-12-28
- Energiepass HWB: 309.6 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 435 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1560 Eur
- Sonstiges = Strom
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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