Ertragsobjekt mit 6 Einheiten und 3 Garagen-sehr gute Rendite!

1.000 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1695030348
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Kainbacher Immobilien
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KontaktMag. Alexandra Kainbacher

Objektstandort

Hauptstraße 28, 9545 Radenthein, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    1.229 m²
  • Nutzfläche
    1.000 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.000
Maklerprovision: 3,60 % inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 


Attraktives Zinshaus / Renditeobjekt in 9545 Radenthein, Kärnten


Dieses  Zinshaus in Radenthein bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einem soliden Renditeobjekt sind. Mit einer großzügigen Fläche von 1000 m² ist dieses Objekt ideal für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Fragen Sie uns nach der Rendite!


Fakten:


  • 3 Geschäftslokale
  • 3 Wohnungen
  • 3 Garagen
  • 8 Parkplätze
  • noch nicht pazifiziert, Wertsteigerung möglich!

2 Geschäftsflächen und eine Wohnung sind derzeit langfristig vermietet, ein weiteres Geschäftslokal (ca. 350 m2, wird für Veranstaltungen von der Gemeinde Radenthein derzeit angemietet.


Die Lage des Zinshauses ist ebenfalls bemerkenswert. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu:


  • Arzt
  • Apotheke
  • Schule
  • Kindergarten
  • Supermarkt
  • Bäckerei

Die gute Verkehrsanbindung und die Zentrumslage ermöglicht es zukünftigen Mietern und Kunden, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Dieses Objekt stellt eine sehr gute Gelegenheit für Investoren dar, die in einer wachsenden Region investieren möchten.


Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses attraktive  Renditeobjekt in Radenthein!


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Investition begleiten zu dürfen. Mag. Alexandra Kainbacher 0043 676 9480306.



Lage

Radenthein Ortszentrum

Region: im Ortszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m

Verkehr
Bahnhof <9575m

Sonstige
Bank <75m
Post <200m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 10
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Energiepass HWB: 224 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1000 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1000 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 224
fGEE: 2,57
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kainbacher Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Franz-Krainer-Strasse 309500 Villach
KontaktMag. Alexandra Kainbacher
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID489
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willhaben-Code: 1695030348 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:35 Uhr

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