Geschäftsgebäude mit Stellplätzen in Zentrumslage zu verkaufen oder vermieten

Zum Verkauf oder wahlweise zur Vermietung gelangt ein Grundstück mit einer Fläche von etwa 2.365 m², auf dem sich ein freistehendes Geschäftsgebäude mit einer Nutzfläche von rund 766,78 m² befindet. Die Nutzfläche teilt sich in ca. 567,45 m² Verkaufsfläche und ca. 199,3 m² Nebenflächen auf.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und wurde zuletzt 2006 einem umfassenden Umbau unterzogen. Das Gebäude ist zweigeschoßig und nicht unterkellert.

Die Böden der Geschäftsräumlichkeiten sind größtenteils mit Feinsteinzeug und keramischen Fliesen belegt. Es befinden sich 32 asphaltierte PKW-Abstellplätze auf der Liegenschaft.

Das gegenständliche Objekt befindet sich im Norden der Ortschaft Feistritz an der Drau, im Bezirk Villach Land in Kärnten.

Die hoch frequentierte B100 Drautaler Straße ist nördlich der Liegenschaft situiert und verläuft von Villach bis zur Staatsgrenze Italiens, wo sie in die Pustertaler Staatsstraße übergeht. Die Zufahrt zur freistehenden Liegenschaft mit Außenstellplätzen erfolgt in beide Richtungen über die Bahnhofstraße.

Die unmittelbare Umgebung wird durch Einfamilien- und Mehrparteienhäuser geprägt. Im weiteren Umfeld sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt.