Liegenschaft mit Potenzial nahe dem Faaker See sucht neuen Besitzer!
530 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:32 Uhr | willhaben-Code: 1823266947
€ 745.000€ 1.405,66/m²
Objektstandort
Petelinweg 1, 9581 Ledenitzen, Villach Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- ZustandRenoviert
- Grundfläche3.200 m²
- Zimmer12
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche530 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Zentralheizung, Holzofen, Ölheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.061
Kaufpreis€ 745.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.405,66Objektbeschreibung
Liegenschaft mit Potenzial nahe dem Faaker See sucht neuen Besitzer!
Aktuell wird die Liegenschaft als Frühstückspension betrieben.
Die Pension ist in den letzten Jahren saniert und modernisiert worden.
Sie wird als reine Frühstückspension geführt und kann somit mit 2 Personen betrieben werden.
Es sind 12 DZ vorhanden, mit Zustellbetten können insgesamt 33 Personen aufgenommen werden.
Neben der Pension befindet sich ein Eigentümer Haus in dem 2 Appartements zu je ca. 60 m2 WFL
vorhanden sind.
Diese können durch den Betreiber selbst genutzt oder vermietet werden.
Aktuell wird die Liegenschaft als Frühstückspension betrieben.
Die Pension ist in den letzten Jahren saniert und modernisiert worden.
Sie wird als reine Frühstückspension geführt und kann somit mit 2 Personen betrieben werden.
Es sind 12 DZ vorhanden, mit Zustellbetten können insgesamt 33 Personen aufgenommen werden.
Neben der Pension befindet sich ein Eigentümer Haus in dem 2 Appartements zu je ca. 60 m2 WFL
vorhanden sind.
Diese können durch den Betreiber selbst genutzt oder vermietet werden.
Lage
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich erhöht gelegen in Ledenitzen nicht weit entfernt vom
Faaker See.
Sie liegt mitten im Wald am Bach zwischen Petelin und Bleiberg.
Faaker See.
Sie liegt mitten im Wald am Bach zwischen Petelin und Bleiberg.
Sonstiges
Sollten Sie noch Fragen haben, sind wir gerne für Sie erreichbar!
Bitte um Verständnis, das nur bei vollständiger Angabe Ihrer Daten Ihre Anfrage beantwortet
werden kann.
Bitte um Verständnis, das nur bei vollständiger Angabe Ihrer Daten Ihre Anfrage beantwortet
werden kann.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 169,4
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,28
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Holzofen, Ölheizung, SolarPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1823266947 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:32 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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