Büro bzw. Geschäftsräumlichkeit mit ca. 100m² in Villach
100 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 2032299815
€ 119.000€ 1.190,00/m²
Objektstandort
Ringmauergasse 2, 9500 Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche100 m²
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 119.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.190,00Objektbeschreibung
In der Villacher Ringmauergasse 2, in der Durchgangspassage zum Hans Gasser Platz, gelangt eine Büro- bzw. Geschäftsraumeinheit zum Verkauf.
Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 100m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Der Eingang liegt im Erdgeschoß direkt in der Passage zwischen Ringmauergasse und Hans Gasser Platz und ist in etwa 30m² groß. Über eine Treppe gelangt man in den knapp 70m² großen Bereich im Obergeschoß. Die vorhandenen Zwischenwände können auf Grund der Leichtbauweise relativ einfach abgeändert werden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörper.
Im Kauf inbegriffen ist ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis: HWB=92, fGEE=1,91
Kauf-Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
- Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 100m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Der Eingang liegt im Erdgeschoß direkt in der Passage zwischen Ringmauergasse und Hans Gasser Platz und ist in etwa 30m² groß. Über eine Treppe gelangt man in den knapp 70m² großen Bereich im Obergeschoß. Die vorhandenen Zwischenwände können auf Grund der Leichtbauweise relativ einfach abgeändert werden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörper.
Im Kauf inbegriffen ist ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis: HWB=92, fGEE=1,91
Kauf-Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
- Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars
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Ausstattung
Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Bürofläche: 100,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 695,00 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 92
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,91
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Welisch+Engl GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Nikolaiplatz 29500 Villach
KontaktDipl.Ing.(FH) Christian Mößlacher
Referenz IDObjekt-Nr.:620
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2032299815 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:35 Uhr
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