Großzügige Büroimmobilie in zentraler Lage

Großzügige Büroimmobilie im Wohnungseigentum in zentraler Lage

Zum Verkauf gelangt eine großzügig dimensionierte Büroimmobilie im Wohnungseigentum, gelegen in einem gepflegten Gebäudekomplex in zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zur Villacher Innenstadt.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über ca. 360 m². Die interne Erschließung sowie die flexible Grundrissstruktur ermöglichen eine vielseitige Nutzung - sowohl für klassische Büroorganisationen als auch für moderne, kombinierte Arbeitskonzepte.

Das Wohnungseigentumsobjekt ist über zwei separate Eingänge zugänglich. Einerseits erfolgt die Erschließung über ein zentrales Stiegenhaus, andererseits steht ein interner Stiegenaufgang zur Verfügung. Ein Panoramalift gewährleistet eine komfortable, barrierearme Erreichbarkeit beider Ebenen.

Im Obergeschoss ergänzt ein kleiner Balkon die Nutzfläche und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal stellt das umfangreiche Stellplatzangebot dar: Insgesamt stehen 12 Tiefgaragenstellplätze sowie ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Darüber hinaus sind im unmittelbaren Umfeld ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Sowohl das öffentliche Verkehrsnetz (Hauptbahnhof, Busbahnhof) ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz für den Individualverkehr als optimal einzustufen.

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Flächenstruktur, guter Erreichbarkeit sowie umfangreicher Parkinfrastruktur macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Immobilienlösung.

Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Mindestpreis. Bitte beachten sie, dass das Höchstgebot und somit der finale Kaufpreis den ausgeschriebenen Mindestpreis übersteigen

kann.