Ihr eigener Firmenstandort - Zentrale Lage - starke Präsenz für Ihr Unternehmen

3 VIELSEITIGE GESCHÄFTSLOKALE IN TOP-LAGE - GASTRO, BÜRO ODER SHOP

Inmitten der beliebten Widmanngasse in Villach stehen drei attraktive Geschäftslokale zum Verkauf - ideal für Unternehmer, Investoren oder als Firmenstandort mit starkem Auftritt. Die Lage im Zentrum, nahe dem Hauptplatz, garantiert hohe Frequenz, Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit.

1) GESCHÄFTSLOKAL - IDEAL FÜR GASTRONOMIE ODER VINOTHEK

Nutzfläche: ca. 102,95 m²
Kaufpreis: EUR 185.000,-

Diese Fläche eignet sich hervorragend für ein Café, Bistro, Weinbar oder eine kleine Gastronomieeinheit. Die Raumaufteilung und die Lage bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten - ob modern, charmant oder stylisch. Innenhofzugang möglich.

HIGHLIGHTS:
- Gastro-tauglich
- Beliebte Innenstadtlage
- Nahe Hauptplatz
- Ideal für Gästeverkehr und Laufkundschaft


2) GESCHÄFTSLOKAL GL1 - GROSSZÜGIG & REPRÄSENTATIV

Nutzfläche: ca. 120,49 m²
Kaufpreis: EUR 210.000,-

Perfekt als Büro, Praxis oder Showroom geeignet - mit großer Glasfront zur Straße. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet viel Raum für Empfangsbereich, Besprechungsräume und offene Arbeitszonen.

HIGHLIGHTS:
- Helle Räume mit viel Tageslicht
- Breite Glasfront - ideal für Werbung
- Repräsentative Adresse in der Altstadt
- Ruhiger Zugang über Seitengasse


3) GESCHÄFTSLOKAL GL2 - MODERNES BÜRO ODER AGENTURSTANDORT

Nutzfläche: ca. 124,28 m²
Kaufpreis: EUR 215.000,-

Dieses Lokal überzeugt durch seine offene Raumstruktur, zentrale Lage und repräsentative Optik. Ideal für Architekturbüros, Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die urbanes Arbeiten mit Kundenfrequenz kombinieren wollen.

HIGHLIGHTS:
- Vielseitig nutzbar
- Stadtlage mit guter Erreichbarkeit
- Große Fensterfront - modern & einladend
- Direkt in einem gepflegten Altstadtgebäude

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Widmanngasse zählt zu den charmantesten Straßen der Villacher Innenstadt - gesäumt von kleinen Geschäften, Gastronomie und Büros. Nur wenige Schritte zum Hauptplatz, zum Parkhaus und zur Öffentlichen Verkehrsanbindung. Perfekte Sichtbarkeit und Lage für Kundenverkehr!

SIE HABEN INTERESSE AN EINEM ODER MEHREREN LOKALEN?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen, weiteren Fotos und allen rechtlichen Details.

Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Willkommen in der Widmanngasse - einer der begehrtesten Adressen im Herzen von Villach. Hier wohnen/arbeiten Sie oder Ihre Mieter mitten im Geschehen und genießen dennoch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Top-Lage im Stadtzentrum:
Die Widmanngasse liegt direkt im Zentrum von Villach und verbindet urbanes Leben mit historischem Charme. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Perfekte Verkehrsanbindung:
Der Hauptbahnhof Villach ist bequem erreichbar, ebenso wie Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahnauffahrt A2 (Südautobahn) und einer guten Anbindung an die B83.

Attraktive Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die Drau-Promenade und der nahegelegene Stadtpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Hoher Freizeitwert:
Villach ist bekannt für seine wunderschöne Umgebung. Der Ossiacher See, Faaker See und Wörthersee sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Skigebiete wie das Dreiländereck oder Gerlitzen Alpe sind nur wenige Kilometer entfernt.

Zusammenfassung der Lagevorteile:

- Zentrale Innenstadtlage
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
- Nähe zu Seen, Bergen und Freizeitangeboten
- Wertstabile, attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage

Ob als eigenes Zuhause oder als renditestarkes Anlageobjekt - eine Immobilie in der Widmanngasse 6 ist eine Entscheidung mit Weitblick.