Vielseitige Gewerbeimmobilie in Villach - ehem. Café Rolio, 95 m², sofort nutzbar
95 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:44 Uhr | willhaben-Code: 1913775879
€ 249.000€ 2.621,05/m²
Objektstandort
Richard-Wagner-Straße 22, 9500 Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche95 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungDeckenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Gastgarten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: Die Immobilie wird inklusive Inventar verkauft und kann sofort weiterbetrieben werden.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.621,05Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbeimmobilie in Villach (ca. 95 m²) mit großem Nutzungspotenzial. Aktuell als Café betrieben und inklusive Inventar übernehmbar. Sofort nutzbar und ideal für Gastronomie, Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsfläche. Großzügiger Gastraum, Küche, Sanitäranlagen und großes Kellerabteil vorhanden. Gepflegter Zustand, keine Investitionen erforderlich.
Lage
Richard-Wagner-Straße 22, 9500 Villach. Direkt gegenüber befinden sich ein neuer Bildungscampus und Kindergarten. CHS, Ärzte und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gute Sichtbarkeit, hohe Frequenz und laufende Kundenströme durch Anrainer, Eltern, Besucher und Personal. Keine Maklergebühren. Flexible Übergabe. Verkauf aus persönlichen Gründen.
Sonstiges
Inkl. Inventar. Sofort nutzbar. Flexible Nutzung möglich. Keine Maklerprovision. Besichtigung: 06644507950
Heizung
Heizung: Deckenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1913775879 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:44 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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