Gelegenheit! Geschäfts- und Wohnhaus in Bleiburg

Die Gelegenheit für Ihr neues Geschäfts- und Wohnmodell samt einer Grundstücksgröße von 2.342 m².

Das Objekt befindet sich direkt neben dem Eurospar in Bleiburg und ist aufgrund der praktischen Aufteilung vielfältig nutzbar.

Mit einer Nutzfläche von ca. 1329 m² erstreckt sich die Liegenschaft großzügig über das Erd- sowie Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

Geschäftsfläche ca. 267 m²

Lager ca. 791 m²

Obergeschoss

Wohn- oder Bürobereich ca. 211 m²

Lager ca. 96 m²

Aktuell befinden sich im Gebäude verschiedene Lager, eine Heizungsfirma, ein Vereinslokal und ein Wohn-/Bürobereich. Derzeit ist bis auf das Lager im Erdgeschoss und den Wohn-/Bürobereich alles vermietet.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

Rendite:

10,6% des Kaufpreises.

Sonstiges

Photovoltaik Anlage 7,5 kW Suntrucker

Lage

Die Stadtgemeinde Bleiburg ist ein Anziehungspunkt für Kultur- und Sportbegeisterte. Hier gibt es breitflächige Angebote, wie den Bleiburger Wiesenmarkt, das Werner Berg Museum, ein Besuch im Schloss sowie vielfältige Möglichkeiten für Berg- und Skisport.

Nebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung.

Entfernungen

~ 86 m Supermarkt

~ 1 km Schloss Bleiburg

~ 230 m Kindergarten

~ 280 m Schule

~ 400 m Drogeriemarkt

~ 600 m Stadt Bahnhof, Freibad

~ 700 m Museum

~ 800 m Lagerhaus, Tankstelle

~ 1,5 km Ebersdorf

~ 3 km Bahnhof

~ 3,3 km Loibach

~ 4,6 km St. Michael ob Bleiburg

~ 4,9 km Feistritz ob Bleiburg

~ 5,7 km Pirkdorfersee

~ 7 km Petzen Bergbahnen

~ 20 km Klopeiner See

~ 43 km Klagenfurt

~ 105 km Graz