Gut vermietete Gewerbeliegenschaft mit hervorragender Rendite plus Potential
11.000 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1153834173
€ 3.990.000€ 362,73/m²
Objektstandort
3300 Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche11.000 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 3.990.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 362,73Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein renditeträchtiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage in NÖ/Grenze OÖ zum Kauf anbieten zu dürfen. - Gute Verkehrsanbindung, nahe Autobahn A1 - Gepflegter Gesamtzustand aufgrund ständiger Wartung - Guter Vermietungsstand, langfristige Mietverträge Rendite derzeit 8,64 % mit Potential. Weitere Fertiggaragen sowie großflächige PV jederzeit möglich!! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft. Nähere Details auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.
Lage
Region: nahe Amstetten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ImmoTrading GmbH
Unternehmen
Adresse
Kärtnter Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaria Engelbrecht
Referenz ID2373/1807
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1153834173 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:05 Uhr
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