vermietete Büroräumlichkeiten im Zentrum vom Amstetten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche230,06 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse29,47 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die vermieteten Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.
Highlights:
- Topzustand nach Neusanierung
- beste Lage
- Top Ausstattung
Raumaufteilung:
- insgesamt sind 7 Büroräume und ein größerer Besprechungsraum vorhanden
- Küche
- Herren- und Damen-WC getrennt, sowie zusätzlich ein Behinderten-WC
- 1 Abstellraum und 1 Technikraum
- 2 Terrassenflächen im Innenhof
Weiteres:
- barrierefreier Zugang
- Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler
- Kunststofffenster
- Telefon, Internet, Kabel-TV
- 3 Kellerabteile
- Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
- Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82
Vermietung: Die Räumlichkeiten sind seit 01.08.2013 unbefristet vermietet, mit langfristiger Kündigungsmöglichkeit für Mieterin und Vermieterin. Der Mietvertrag ist wertgesichert.
Rendite: Die Rendite beträgt ca. 5 %.
ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von EUR 595.000,00 noch 20% USt hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von EUR 714.000,00.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 29,47 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Bürofläche: 230,06 m²
- Kellerfläche: 25.55 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / EG
- Stiege: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-09-03
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 600,53 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2586,28 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 243,86 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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