[06692] Eingerichtetes Geschäftslokal in frequentierter Lage!
134 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1420540715
€ 95.000Kaufpreis
Objektstandort
Schwarzenseerstraße, 2565 Neuhaus, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche134 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaufpreis€ 95.000
Maklerprovision: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.
Objektbeschreibung
Eingerichtetes Geschäftslokal in frequentierter Lage!
Zu Verkauf steht ein geräumiges Geschäftslokal in Neuhaus an der Triesting. Durch die frequentierte und barrierefreie Lage kann das Objekt sowohl als Imbiss, als auch Massage- oder Physiotherapiestudio gut genutzt werden.
Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze für potenzielle Kunden. Außerdem befindet sich ein Park rund um den Neuhauser Teich gegenüber.
Das Gastlokal (gesamt ca. 85 m²) selbst ist in 2 Sitzbereiche (jeweils ca. 22 m²) und den Barbereich (ca. 41 m²) geteilt. Die vollausgestattete Küche ist in etwa 20 m² groß. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein Kühlhaus sowie die getrennten Toiletten. Die Bodenbeläge bestehen aus Holzböden und Fliesen.
Ca. 2011 wurden 2 Wohnung (92 m² und 42 m²) zu dem Geschäftslokal umgebaut. Die Trennung und der Rückbau wären wieder möglich.
Monatliche Kosten für das Geschäftslokal bzw. beide Wohnungen:
ca. EUR 1.208,- inkl. Heizung und Warmwasser
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Zu Verkauf steht ein geräumiges Geschäftslokal in Neuhaus an der Triesting. Durch die frequentierte und barrierefreie Lage kann das Objekt sowohl als Imbiss, als auch Massage- oder Physiotherapiestudio gut genutzt werden.
Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze für potenzielle Kunden. Außerdem befindet sich ein Park rund um den Neuhauser Teich gegenüber.
Das Gastlokal (gesamt ca. 85 m²) selbst ist in 2 Sitzbereiche (jeweils ca. 22 m²) und den Barbereich (ca. 41 m²) geteilt. Die vollausgestattete Küche ist in etwa 20 m² groß. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein Kühlhaus sowie die getrennten Toiletten. Die Bodenbeläge bestehen aus Holzböden und Fliesen.
Ca. 2011 wurden 2 Wohnung (92 m² und 42 m²) zu dem Geschäftslokal umgebaut. Die Trennung und der Rückbau wären wieder möglich.
Monatliche Kosten für das Geschäftslokal bzw. beide Wohnungen:
ca. EUR 1.208,- inkl. Heizung und Warmwasser
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage
Zentrum
Ausstattung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 708,96 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 87,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
s Real Wiener Neustadt / 224
Unternehmen
Adresse
Neunkirchner Straße 212700 Wiener Neustadt
KontaktIng. Robert Dürr
Referenz ID224/06692
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1420540715 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 12:35 Uhr
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