Exklusives Neubau - Geschäftslokal in frequentierter Lage - Baden

Top 1 - Geschäftslokal im Projekt "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park", Baden bei Wien

Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden

Einheit:
Top 1 - Erdgeschoss, Straßentrakt

Nutzfläche:
ca. 88,81 m²

Freifläche:
Terrasse ca. 9,37 m²

Preis:
EUR 549.000


Beschreibung:

Das attraktive Geschäftslokal Top 1 befindet sich im Erdgeschoss des Projekts "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park" und bietet eine hervorragende Gelegenheit für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Dank der großzügigen Glasfront und der exponierten Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz gegeben. Der helle, offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und präsentiert sich modern und einladend.


Flächenaufteilung:

Verkaufsfläche bzw. Geschäftsraum
Nebenräume (z. B. Lager, Teeküche)
Sanitäranlagen für Damen und Herren
Vorraum/Flur
Terrasse zur Nutzung im Außenbereich


Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in den Sanitärbereichen
Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang


Zusätzliche Highlights:

Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise
Hochwertiges Erscheinungsbild zur Stärkung Ihres Unternehmens
Ruhige Wohnlage und dennoch zentrale Lage für beste Erreichbarkeit


Fertigstellung:
Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2025 geplant.


Lage:

Das Projekt "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park" liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz in bester Lage von Baden, nur wenige Schritte vom Stadtpark und der Fußgängerzone entfernt. Hier profitieren Sie von einer attraktiven Umgebung, hoher Kundenfrequenz und einem gewachsenen Stadtviertel mit hoher Kaufkraft.

Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at

Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at