Topsaniert - Geschäftslokal/Praxis/Büro/Atelier mit Freifläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche59,40 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
TOP-Gewerbeobjekt im Herzen von Baden
zum Eigenbedarf oder als Anlage mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit!
SCHÖNES und ruhiges Arbeiten in wunderschöner begrünter Lage
nahe dem Hauptplatz, Erzherzog-Rainer-Ring und "Grünen Markt".
Sanierter, zeitlos schöner Ausstattungsstandard
für Geschäftslokal-, Praxis-, Büro- oder Atelier - Eignung.
Der Kaufpreis inkludiert optional einen Garagenplatz im Eigentum!
Das Objekt könnte auch sofort vermietet werden:
Mietinteressentin bereits zu einer Rendite von ca. 5% vorhanden.
Für die weiteren Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfragen unter Tel. +43 676 84 333 1730 oder per E-Mail [email protected]
Besichtigungen sind ab sofort gerne flexibel und kurzfristig möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Fußgängerzone/Grüner Markt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Stellplatzfläche: 13.75 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: ab sofort/nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 243,54 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4208,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 59,62 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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