"Geld verdienen … Planen … Bauen"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche199 m²
- Grundfläche883 m²
- Nutzfläche199 m²
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Du bist auf der Suche nach deinem nächsten Immobilienprojekt?
Und während der Planungsphase sollen die Mieteinnahmen weiterhin fließen?
Dann habe ich hier genau das Richtige für dich.
Auf rund 199 m² Wohnnutzfläche erhältst du vier Wohneinheiten, die bis Mitte 2031 befristet vermietet sind.
Der Vorteil für dich: Sämtliche Einheiten befinden sich auf Erdgeschossniveau. Das spart dir bei einem möglichen Abriss und anschließenden Neubau Zeit und Kosten.
Nun aber zu den Zahlen:
Hauptmietzins netto/Monat: EUR 1.132,43
Betriebskosten netto/Monat: EUR 650,--
Solltest du Interesse an einer Planung mit anschließendem Neubau haben, sind folgende Punkte besonders wichtig:
Widmung:
* Bauland-Wohngebiet
* 60 % Verbaubarkeit
* 8 m Gebäudehöhe
* Geschoßflächenzahl 1
Die Besonderheit für dich: Es handelt sich hierbei um eine Eckparzelle.
Das bedeutet, dass du bei der Planung deutlich mehr Gestaltungsmöglichkeiten hast.
Mein Tipp: Sichere dir diese Rarität im Herzen der Stadt.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 240 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1890
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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