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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Grundfläche1.582 m²
- Zimmer11
- Nutzfläche855 m²
- Gesamtfläche1.000 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mehr Sein als Schein !
Im Ortszentrum von Wienerherberg wird ein Gasthaus mit Gastraum, Küche, Kühlhaus und mit einem großem Saal, einer 100 m² Wohnung und 6 Gästezimmern verkauft. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und es besteht auch ein Stadel und ein Weinkeller. Der Familienbetrieb wurde 2024 wegen Pensionierung geschlossen.
Was könnte die Zukunft für diese tolle Immobilie bringen?
.) Gasthaus mit Veranstaltungsaal und 6 Fremdenzimmern
.) Veranstaltungshalle wie Hochzeiten, Kindergeburtstage, Flohmärkte, Spezialmärkte,
Vorträge, Gemeindeveranstaltungen, Schulungen,
.) Arbeiterquartiere, 1 Wohnung 100 m², 6 bestehende Zimmer, 6 Zubauten im EG.
.) Wohnhaus für eine Großfamilie mit XXXL-Wohnzimmer.
Wir möchten, dass das Haus eine neue Verwendung findet und wieder dem Besitzern neue Freude bietet. Verkaufspreis nur mehr EUR 550.000,--.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: [email protected]
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <8000m
Bahnhof <4500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <2500m
Polizei <5000m
Flächen
- Gesamtfläche: 1000 m²
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 137 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- Kaufpreis pro m²: 643,27 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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