ANLEGER aufgepasst - vermietete Gewerbefläche zu verkaufen!

124
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1806017268
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Bild
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Bild
Bild 7 von 7 - Bild
€ 282.000€ 2.274,19/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter636
KontaktRicarda Blank-Binder

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    124 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 282.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.274,19

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Gewerbeobjekt, welches aktuell an einen Tanzclub vermietet ist. Der Mietvertrag kann für die nächsten 3-4 Jahre weitergeführt werden. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Rannersdorf, im 1.OG. 


 


Aufteilung: 


-Vorraum/Eingangsbereich 


-2 Toiletten (Männer/Frauen getrennt) 


-großer Raum mit Sitzecke, Tischen und Barbereich 


-2 Lagerräume 


-1 große Terrasse 


 


Mieteinnahmen monatlich EUR 1300,- Brutto 


BK (werden vom Mieter gezahlt) ca. EUR 500,-/Monat 


 


Es besteht auch die Möglichkeit eines Ratenkaufs, mit EUR 70.000,- Einmalzahlung und Laufzeit von 5 Jahren. 


 


Nutzen Sie gerne die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Details, bzw. für einen Besichtigungstermin. 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8000m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2

Flächen

  • Lagerfläche: 46 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktRicarda Blank-Binder
Referenz ID7939/2300162443
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1806017268 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:20 Uhr

! Anzeige melden