APARTMENTHAUS · FÜR ALLE BRANCHEN · Nähe Flughafen Wien-Schwechat

586 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1626731268
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Objektstandort

2402 Maria Ellend, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    11
  • Nutzfläche
    586 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Verkabelung
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Zusatzinformation: Kaufpreis verhandelbar, kurzum ein Mehrwert-Investment

Objektbeschreibung

IHR INVESTMENT DER EXTRAKLASSE


Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit im Herzen Niederösterreichs! Das Apartmenthaus in Maria Ellend präsentiert sich als solides und zukunftssicheres Renditeobjekt - ideal für erfahrene Investoren ebenso wie für Einsteiger, die nachhaltig in Sachwerte investieren möchten.


Das gepflegte Investment mit insgesamt 11 voll ausgestattete Zimmer-Apartments, jedes mit eigenem Bad versehen, sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche und einen hellen Sozialraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und fördert eine stabile, langfristige Belegung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen geräumigen Keller, zugehörige Parkplätze sowie zwei zusätzliche Garagen - ein seltener Mehrwert, der den Wert des Objekts nachhaltig steigert.


Vollmöblierte traumhafte Apartments in erstklassiger Lage - direkt neben dem Flughafen Wien-Schwechat. Für Geschäftsreisende, Langzeitgäste und alle, die komfortabel ankommen wollen, ohne Kompromisse einzugehen.

Kein Hotel, kein Stress. Nur Raum, Ruhe und alles, was zählt.


IHRE VORTEILE für eine gewinnbringende Vermietung

Nur wenige Minuten zum Terminal - vollmöbliert & sofort bezugsfertig - flexibel buchbar - WLAN & Parkplatz inklusive -  Langzeitmiete möglich - ruhige, zentrale Lage.


Für Investoren, institutionelle Anleger und Visionäre mit Weitblick, bietet dieses Investment enormes Gewinn- und Renditepotenzial.


Sie wünschen Detailinformationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme


Alfred Kos

Lage

Autobahn 8 km

Flughafen 13,1 km

Kindergarten 200 m

Gastronomie 250 m

Distanz Bus 1 km

Distanz Bahnhof 650 m

Distanz Zentrum 1,1 km

Distanz Einkaufsmöglichkeit 1 km

Sonstiges

  • Apartmenthaus 11 Einheiten mit Bad und einer Gemeinschaftsküche- und Sozialraum
  • Nutzfläche 467,00m²
  • Grundfläche 452 m²
  • Keller und eigene Parkplätze
  • 2 Garagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KOS Solutions e.U.
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Unternehmen


Adresse
Anton-Wildgans-Gasse 88435 Wagna

Zweiter KontaktAlfred Kos

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willhaben-Code: 1626731268 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:50 Uhr

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