Geschäftslokal oder Wohnung oder Schauraum......,
97 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.07.2026, 11:06 Uhr | willhaben-Code: 1474826365
€ 179.000€ 1.845,36/m²
Objektstandort
2261 Angern an der March, Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche97 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Kaufpreis€ 179.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.845,36Objektbeschreibung
Angeboten wird eine ca. 90 m² große Geschäftsfläche
in einer gepflegten Liegenschaft aus 1982 mit direktem Straßenzugang.
Die zentrale Lage des Objekts bietet einen guten Betriebsstandort
bzw. eine gute Lage für Ihr neues Eigenheim.
HIGHLIGHTS
- Die Räumlichkeit ist straßenseitig ausgerichtet
- Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann
- Im Dorfzentrum
- Wenige Gehminuten bis zum Bahnhof und BILLA
- Barrierefrei
- 4 Parkplätze
- Als Wohnung geeignet
Dieses Objekt bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Lage
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1474826365 | Zuletzt geändert: 08.07.2026, 11:06 Uhr
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