Gewerbeimmobilie im Bauland Kerngebiet mit 80% Bebauungsdichte!
654 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:24 Uhr | willhaben-Code: 1029108519
€ 2.000.000€ 3.058,10/m²
Objektstandort
2230 Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Grundfläche1.924 m²
- Nutzfläche654 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.000.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.058,10Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Gänserndorf.
Es besteht einerseits die Möglichkeit den bestehenden Betrieb einer KFZ-Werkstatt zu übernehmen.
Andererseits machen die folgenden Parameter der aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen diese Immobilie sehr interessant für Bauträger, welche hier unterschiedlichste Projekte entwickeln könnten:
Bauland Kerngebiet, mit 80%iger Bebauungsdichte, geschlossener Bebauung bei einer Bauklasse von II und einer Grundstücksfläche von ca. 1942 m²
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater DI Thomas Nussbichler unter +43 664 88973247 oder per Email an [email protected]
Es besteht einerseits die Möglichkeit den bestehenden Betrieb einer KFZ-Werkstatt zu übernehmen.
Andererseits machen die folgenden Parameter der aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen diese Immobilie sehr interessant für Bauträger, welche hier unterschiedlichste Projekte entwickeln könnten:
Bauland Kerngebiet, mit 80%iger Bebauungsdichte, geschlossener Bebauung bei einer Bauklasse von II und einer Grundstücksfläche von ca. 1942 m²
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater DI Thomas Nussbichler unter +43 664 88973247 oder per Email an [email protected]
Lage
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schule, usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Schnellbahnlinie gewährleistet, welche eine Verbindung nach in Wien in ca. 30 min sicherstellt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 min in die Donaustadt.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Schnellbahnlinie gewährleistet, welche eine Verbindung nach in Wien in ca. 30 min sicherstellt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 min in die Donaustadt.
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-08-20
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 279
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Unternehmen
Adresse
Drorygasse 1/2 - Stiege B - Top 4.21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Kontakt Thomas Nussbichler
Referenz ID624104
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1029108519 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:24 Uhr
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