Lagerhalle & Bürogebäude

3.582
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1436434550
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€ 2.640.000€ 737,02/m²

VALENA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDr. Barbara Borns

Objektstandort

2221 Groß-Schweinbarth, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Grundfläche
    6.054 m²
  • Nutzfläche
    3.582 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.640.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 737,02

Objektbeschreibung

In Groß-Schweinbarth erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Areal von 6054 m², das für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Mit einem Kaufpreis von 2.760.000,00 EUR bietet dieses Grundstück nicht nur Raum für Ihre Visionen, sondern auch eine erstklassige Lage, die ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Erreichbarkeit und Infrastruktur legen.


Die Verkehrsanbindung ist Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und der Anbindung an die A5 ist die Immobilie nur 30 Autominuten von Wien entfernt und so sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bestens erreichbar. 


Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob Sie eine Produktionsstätte errichten, Büros einrichten oder eine Kombination aus beidem planen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu wachsen und Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen.


Die Region Groß-Schweinbarth hat sich als attraktiver Standort für Unternehmen etabliert, und mit diesem Grundstück investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen Platz in einem sich entwickelnden Markt zu sichern, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.


Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft machen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden Wiens. Rund 6.000 m² beheizte Halle, sowie rund 580 m² Büro- und Sozialräumlichkeiten rund 30 Autominuten vor Wien unweit der A5. Die Lage bietet auch eine ideale Anbindung nach Tschechien und der Slowakei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <5500m
Polizei <5000m

Flächen

  • Lagerfläche: 3000 m²
  • Bürofläche: 582 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2008

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 2200000 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VALENA Immobilien GmbH
VALENA Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Strassergasse 12230 Gänserndorf
KontaktDr. Barbara Borns
Referenz ID88

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willhaben-Code: 1436434550 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 12:20 Uhr

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