3712 Maissau, voll ausgestatteter Landgasthof bietet viele Möglichkeiten !

Es handelt sich um einen ehemalig beliebten vielbesuchten Großheurigen des Stiftes Altenburg. Er liegt an der Ortseinfahrt Maissau, unweit vom Ortszentrum, und verfügt über weitläufigen unverbaubaren Fernblick.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.813 m²

von denen 321 m² mit dem Langasthof inklusive Fernblicks- Terrasse verbaut sind.

Somit besteht eine unverbaute Freifläche- Parkplatz- in der Größe von 1.492 m² der großflächig mit Laternen beleuchtet ist, hier befindet sich im Ist- Zustand auch eine große Werbetafel.

Der bestandsfreie Landgasthof in der Amethyst- Gemeinde Maissau befindet sich am Manhartsberg auf 340 m Seehöhe. Der ehemals beliebte und vielbesuchte Großheurige des Stiftes Altenburg verfügt im Innenbereich über eine großteils vorhandene Infrastruktur und eignet sich hervorragend als Supermarkt, Gastronomie- Drive In- Betrieb oder für Ihr Handwerks- oder Gewerbeunternehmen. Eventuell auch mit der Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens in Einem.

Das Objekt wurde 1974 errichtet und wird vom Eigentümer der das Lokal vom Stift Altenburg als Klosterheurigen erworben hat nunmehr an einen engagierten Betreiber vergeben.

Bestehend aus einem großen Gastraum und einem Terrassenbereich (gesamt 300 Sitzplätze) auf der Anhöhe mit 100 km- Weitblick werden Sie als neuer Lokalbetreiber auch die Möglichkeiten größerer Veranstaltungen zu nutzen wissen.

Bestandsflächen im Innenbereich: Nutzflächen 336 m²

die sich aufteilen auf Gästeraum, Küche, Neben- und Abstellräume ebenerdig. Hinzu kommen ca. 150 m² Bereich der Außenterrasse mit imposantem Fernblick gen Süden. Der Gebäudeteil unterhalb der Terrasse ist unterkellert.

Zur Beachtung, in sämtlichen Räumen ist umfangreiches optisch und qualitativ Gutes Mobiliar, Sesseln/ Tische, Nischen, ansprechende Accessoires zum Wohlfühlen, aber vor allem aufwendigste Gastronomieausstattung des Küchenbereichs vorhanden die Bestandteil des Verkaufs sind.

Geheizt und die Warmwasser- Aufbereitung erfolgen gaszentral, die Energieausweiswerte lauten HWB sk- 182/ fGEE-1,88. Vorhanden ist ein Gasbrennwertgerät, die Verteilung erfolgt über Konvektoren.

Der Manhartsberg liegt inmitten einer beschaulichen Weingegend des beginnenden Waldviertels und zählt auch zu den begehrten Ausflugszielen der Wiener Heurigengäste.
Die Entfernung Wien- Strebersdorf nach Maissau beträgt 70 km bei etwa 40 Minuten PKW- Fahrzeit ab der Wiener Stadtgrenze.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof der Franz- Josefs- Bahn führen Zuganbindungen nach Wien, Gmünd und Ceske Velenice.