Einzigartige Tourismus- und Gastronomieliegenschaft inklusive Teichanlage im Nationalpark Thayatal, Grundstücksfläche 18.000m2, Nutzfläche 600 m2

Gasthaus mit Gästehaus, großzügigen Grünflächen und großem Teich in Hardegg

Ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Naturlage

Mitten im beeindruckenden Nationalpark Thayatal, in der kleinsten Stadt Österreichs - Hardegg - gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Das traditionsreiche Gasthaus, das bis 2024 erfolgreich betrieben wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Gastronomie, Beherbergung und Natur auf einzigartige Weise. In der Stadt Hardegg gab es im Jahr 2025 über 10.000 Nächtigungen und ist eine aufstrebende Tourismusgemeinde

Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 18.000 m² und bietet neben dem vollständig genehmigten Gasthaus ein größtenteils saniertes Apartmenthaus, weitläufige Grünflächen, Wald sowie einen großen Teich, der sich hervorragend für die Fischzucht eignet.

Objekthighlights

• Traditionsreiches Gasthaus mit aufrechter Betriebsgenehmigung
• Betrieb bis 2024 erfolgreich geführt, aus familiären Gründen geschlossen
• Großzügiger Festsaal mit 180 m2 für ca. 200 Sitzplätzen
• Gemütliche Gaststube mit abtrennbarem Stüberl inkl. Nebenräumen (WC, Gastor-Küche, Abstellraum) ca. 100 m2 mit ca. 50 Sitzplätzen
• im Obergeschoss der Gaststube befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung 45 m2 und eine 3 Zimmerwohnung mit 65 m2.
• Gastgarten mit weiteren ca. 50 Sitzplätzen
• Gästehaus mit 3 Komfort DZ, im EG eine unsanierte Wohneinheit mit 2 Zimmer
• Großer Naturteich - ideal für Fischzucht oder als Schwimmteich
• Einmalige Lage mitten im Nationalpark Thayatal
• Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre

Grundstücksaufteilung

Gesamtfläche: ca. 18.000 m²

• ca. 600 m² Bauland
• ca. 1.300 m² Grünland (Land- und Forstwirtschaft)
• ca. 8.200 m² Wald
• ca. 3.200 m² Garten
• ca. 4.600 m² Gewässer (großer Teich)
• Geräteschuppen
• Weinkeller

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für:

• Gasthaus mit Pension oder Gästehaus
• Ausflugsgastronomie
• Seminar- und Eventlocation
• Fischzucht oder naturverbundenes Tourismuskonzept
• Freizeit- und Erholungsbetrieb

Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Natur schafft beste Möglichkeiten für ein erfolgreiches touristisches Gesamtkonzept.

Es sind bauliche Erweiterungen bei sämtlichen Gebäuden lt. der NÖ Bauordnung möglich.

Lage

Hardegg, die kleinste Stadt Österreichs, liegt malerisch im Tal des österreichisch-tschechischen Grenzflusses Thaya. Die historische Stadt ist eingebettet in die einzigartige Landschaft des Nationalparks Thayatal und zählt zu den schönsten Naturregionen Niederösterreichs.

Über 100 Kilometer markierte Wander- und Radwege laden dazu ein, die unberührte Natur, beeindruckende Aussichtspunkte und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt des Nationalparks zu entdecken. Die Region zieht jährlich zahlreiche Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende aus dem In- und Ausland an.

Das Ortwirtshaus war auch über viele Jahre ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus nah und fern und genießt einen ausgezeichneten Bekanntheitsgrad.

Fazit

Ob als traditionsreicher Gastronomiebetrieb, moderne Pension, Naturhotel oder touristisches Gesamtprojekt - diese einzigartige Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Tourismusbetriebe, die einen außergewöhnlichen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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