Lukratives Betriebsgrundstück in guter Lage!

9.920 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1227886813
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Preis auf AnfrageKaufpreis

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktRudolf Scheibenpflug

Objektstandort

2042 Guntersdorf, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    300 m²
  • Grundfläche
    4.000 m²
  • Nutzfläche
    9.920 m²
  • Gesamtfläche
    9.920 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine außergewöhnliche Gelegenheit inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs - ein Renditeobjekt, das nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine beeindruckende Größe und hervorragende Verkehrsanbindung besticht.


Dieses großzügige Anwesen bietet eine Fläche von 9.920 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Als Renditeobjekt zur sicheren Kapitalanlag - hier profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung und einer langfristigen Ertragsquelle.


Die Lage nördlich von Hollabrunn überzeugt mit einer perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein nahegelegener Bahnhof und Busverbindungen gewährleisten eine einfache und bequeme Mobilität für Mieter und Besucher. Zusätzlich ist ein Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Erreichbarkeit mit dem Auto optimal macht und die Attraktivität für Pendler und Gewerbetreibende erhöht.


Im direkten Umfeld finden Sie eine Bäckerei, die nicht nur den Alltag bereichert, sondern auch das lebendige Gemeinschaftsleben unterstreicht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders wertvoll.


Dieses Zinshaus bietet Ihnen eine einmalige Chance, in eine erstklassige Immobilie zu investieren, die durch ihre Größe, Lage und Anbindung überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einem stabilen und rentablen Objekt in Niederösterreich zu erweitern und sichern Sie sich eine vielversprechende Zukunft.


Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses attraktive Angebot in Guntersdorf - Ihre Investition in eine wertbeständige Immobilie wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Das Betriebsgrundstück besticht durch seine zentrale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei, die Polizei sowie den Busbahnhof. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen garantiert. Ideal für Investoren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <8000m
Klinik <9000m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <7500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <4000m
Polizei <1000m
Post <4000m

Flächen

  • Gesamtfläche: 9920 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktRudolf Scheibenpflug
Referenz ID7939/2100097010
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willhaben-Code: 1227886813 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:35 Uhr

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