Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!

4.300
Zinshaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 750662207
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€ 389.000€ 90,47/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktRudolf Scheibenpflug

Objektstandort

2054 Kleinhaugsdorf, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundfläche
    4.300 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    4.300 m²
  • Gesamtfläche
    4.300 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 90,47

Objektbeschreibung

Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf.

Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage.
Beheizt wird mit einer Gastherme.

Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert.
Sie würde sich auch als Abstellplatz für LKW/ Anhänger/ div. Nutzfahrzeuge eignen.

Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m²

Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur.


Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienfachberater
Rudolf Scheibenpflug
0699/1841007

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8000m
Apotheke <500m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <7500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 4300 m²
  • Lagerfläche: 700 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktRudolf Scheibenpflug
Referenz ID7939/2100098998
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 750662207 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:40 Uhr

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