Repräsentativer Bürocampus mit Entwicklungspotenzial in Hollabrunn
2.900 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1341112070
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
Parkgasse 1, 2020 Hollabrunn, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche2.900 m²
- Gesamtfläche4.573 m²
- Verfügbarab sofort
Objektbeschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft umfasst ein rund 4.573 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Hollabrunn und bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das bestehende Betriebs- und Verwaltungsgebäude verfügt über ca. 2.900 m² Nutzfläche mit Büro-, Garagen-, Lager- und ehemaligen Wohnflächen.
Das Bestandsobjekt wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, soliden Erhaltungszustand. Die Widmung "Bauland Kerngebiet" eröffnet zusätzlich attraktives Potenzial für Revitalisierung, Neupositionierung oder alternative Nutzungskonzepte.
Das Bestandsobjekt wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, soliden Erhaltungszustand. Die Widmung "Bauland Kerngebiet" eröffnet zusätzlich attraktives Potenzial für Revitalisierung, Neupositionierung oder alternative Nutzungskonzepte.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Stadtgebiets von Hollabrunn und profitiert von einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung. Der Bahnhof Hollabrunn mit Anbindung an die Schnellbahnlinie S3 sowie zahlreiche Regional- und Stadtbuslinien sind fußläufig erreichbar.
Über die nahegelegene Wiener Straße sowie die Weinviertler Schnellstraße S3 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und den Großraum Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Banken, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über die nahegelegene Wiener Straße sowie die Weinviertler Schnellstraße S3 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und den Großraum Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Banken, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
OPTIN Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf der Liegenschaft von der Eigentümerin beauftragt.
Die Honorierung von OPTIN Immobilien erfolgt durch die
Verkäuferseite. Die Interessensvertretung durch OPTIN
Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter
eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden .Der Verkauf der Liegenschaft
unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.
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Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter
eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden .Der Verkauf der Liegenschaft
unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.
Ausstattung
- Hauptgebäude mit Büro
- und Verwaltungsflächen
- Garage
-/Hallengebäude mit großen Einfahrtstoren
- Ehemalige Personalwohnungen im Obergeschoss
- Büro
- und Besprechungsräume
- Küchen
- und Sozialbereiche
- Umkleidegarderoben und Sanitärräume
- Archiv
- und Lagerflächen
- Rohdachboden mit Ausbaupotenzial
- Mehrere PKW
- und LKW
-Zufahrten
- Stellplätze auf Eigengrund
- Anschlüsse an Gas, Wasser, Strom und öffentlichen Kanal
- Widmung "Bauland Kerngebiet"
Flächen
- Gesamtfläche: 4573,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1966
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2026-05476
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1341112070 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:50 Uhr
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