Betriebsobjekt für Eigennutzer oder auch als Investment zum Kauf

Betriebsliegenschaft mit Wohneinheiten im Superädifikat zum Kauf.
Wird derzeit als Gewerbeobjekt genutzt.

Kann als Kauf für einen Eigennutzer gekauft werden (Räumungsphase des derzeitigen Eigentümers ca. 6 Monate bzw. nach Absprache) oder als Investment, d.h. der Verkäufer würde als langfristiger Mieter verbleiben.
Miete nach Absprache.

Flächenaufstellung:

ca 77 m² Keller
ca. 146 m² EG, Büro und Wohnbereich
ca. 320 m² OG, Büro, Atelier und Wohnbereich
ca. 135 m² DG, Wohnbereich
ca. 80 m² Terrasse DG, befestigter Bereich
ca. 180 m² NFL Halle
1 Stl. Carport

Gasheizung, zusätzlich Feststoffheizung

Angebotspreis EUR 790.000,00 netto
jährliche Pacht EUR 14.438,76

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m