Geschäftslokal ebenerdig als Eigentumsobjekt als "Edelrohbau"

Geschäftslokal  ebenerdig als Eigentumsobjekt als „Edelrohbau“

Es ist zum individuellen Ausbau gedacht.

Das Geschäftslokal ist an der Ecke der Straße gelegen.

Erstbezug

Baujahr 2021-2023

Gesamtfläche: 96,93 m²

Ausstattung:

Rohversion mit Sichtbeton, Gipskarton, Trennwände

Boden:

Rohbeton ohne Bodenbelag

Decke:

Sichtbetonoptik

Im Deckenbereich sind Installationsleitungen sichtbar.

Fenster:

Groß und bodentief mit Alurahmen, auch bei den Türelementen

(2 Eingänge sind vorhanden)

Im Einreichplan sind ein Verkaufsraum und ein Lager eingezeichnet, diese sind jedoch anders ausgeführt worden.

Im derzeitigen Zustand sind aber Veränderungen noch leicht möglich.

Einmalige Kosten: Beispiel

Kaufpreis Wohnung € 281.000.-

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust

Monatliche Vorschreibung: brutto derzeit € 313,09 inkl. Rücklage

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.