Großer Neubaulager-/Hobbyraum in der Nähe vom Zentrum von Korneuburg

41,22 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1319644741
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€ 79.000€ 1.916,55/m²

Angst Bauträger GmbH
Angst Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktArch. DI Robert Angst

Objektstandort

Jaro Schmied-Straße 1, 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    -1
  • Topnummer
    17
  • Nutzfläche
    41,22 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 8,56
Kaufpreis€ 79.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.916,55

Objektbeschreibung

Platzprobleme? - Jetzt nicht mehr! In Ihrem neuen mehr als 41m² großen Kellerraum in der Nähe Zentrum Korneuburg finden Sie jede Menge Platz. Egal ob Sie etwas einlagern wollen, oder Ihrem Hobby nachgehen wollen, dieser Lagerraum ist genau das Richtige für Sie. Es befindet sich im 1. Kellergeschoss  mit der Möglichkeit über die Garagenrampe anliefern zu können. Aber auch der Lift ermöglicht es Ihnen Stufenlos den Raum zu erreichen.


Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einwandfreie Materialien. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtung.


Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Autobahnanschluß zur Donauuferautobahn ist schnell erreicht und man ist somit rasch in Wien, oder Stockerau. Auch der Bus als auch der Bahnhof sind nicht weit weg. Somit sind Sie bestens vernetzt und können die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen.


Aber nicht nur die Lage ist ein Highlight dieser Immobilie, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine bequeme und schnelle Versorgung.


Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Lager-Hobbyraum in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Immobilientraums zu unterstützen.


Kaufpreis: 79.000 Euro zzgl. 20%Mwst.


Ein Garagenplatz kann dazuerworben werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

- Gute Anbindung an die Autobahn und somit auch an umliegende Städte wie Wien
- Kurze Distanz zum Stadtzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Cafés

Region: Zentrum aber auch Anschlussstelle Autobahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2100m
Apotheke <425m
Krankenhaus <225m
Klinik <5075m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <450m
Universität <6150m
Höhere Schule <9850m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <5900m

Verkehr
Autobahnanschluss <1450m
Bahnhof <850m

Sonstige
Bank <425m
Post <700m
Polizei <1100m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Lagerfläche: 41,22 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 17
  • Stockwerk: 1. KG
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 34,36 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1916,55 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 6,16 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Angst Bauträger GmbH
Angst Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Mayergasse 111020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktArch. DI Robert Angst
Referenz ID847
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1319644741 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:40 Uhr

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