Rarität: Ein Grundstück für Anleger mit Weitblick und sehr hohem Umwidmungspotential.

Sonstige
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1985366169
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€ 1.299.000Kaufpreis

COMVALOR Immobilien GmbH
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KontaktPascal Hauser

Objektstandort

2201 Hagenbrunn, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    26.024 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Rarität schließt unmittelbar an das Betriebsgebiet Hagenbrunn an und ist ausschließlich für Anleger mit Weitblick und langfristigem Investitionshintergrund geeignet.


In einer stark frequentierten Lage im Industriegebiet von Hagenbrunn liegt dieses gut proportionierte Grundstück mit 26.024m², sehr zentral zwischen Korneuburg und Wien. Dieses ost-west ausgerichtete Grundstück ist derzeit als Grünland Ödland gewidmet und befindet sich direkt an das aufstrebende Betriebsgebiet Hagenbrunn angrenzend, bietet somit für langfristig denkende Anleger das Potential auf Umwidmung, wodurch sich der Wert des Grundstücks sehr schnell vervielfachen kann. 

Treten Sie gerne mit uns in Kontakt, wir haben auch viele weitere spannende Grundstücke in Wien, Niederösterreich und Burgenland.



 




Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung gedacht ist. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.



Lage

Region: Industriegebiet Hagenbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <5500m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Stephansplatz 8/201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPascal Hauser
Referenz ID1559/303
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willhaben-Code: 1985366169 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 16:15 Uhr

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