SCHLOSSERWERSTÄTTE NAHE WIEN

250
Werkstatt
Zuletzt geändert: 08.07.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1537173420
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 395.000€ 1.580,00/m²

Immobilien Sabine Klein e.U.
Immobilien Sabine Klein e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter22
KontaktMag. Sabine Klein

Objektstandort

2011 Sierndorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Werkstatt
  • Grundfläche
    748 m²
  • Nutzfläche
    250 m²
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.580,00

Objektbeschreibung

 

Betriebsobjekt / Werkstätte / Schlosserei mit vollständig ausgestattetem Maschinenpark


STANDORT:


Niederösterreich
Sehr gute Verkehrsanbindung durch Nähe zur B4, A22. Wien und Stockerau sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gewerbegeeignete Lage mit guter Zufahrt für Liefer- und LKW-Verkehr.


 


OBJEKTBESCHREIBUNG:


Zum Verkauf steht eine betriebsbereite Schlosserei-Werkstätte inklusive umfangreicher technischer Ausstattung und Maschinenpark. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Metallbau, Schlosserei, Stahlbau, Reparatur- und Fertigungsbetriebe oder artverwandte Gewerbe.


Die Immobilie bietet großzügige Werkstättenflächen, Lagerbereiche sowie einen Büro- und Sozialraum. Dank der funktionalen Raumaufteilung und vorhandenen Infrastruktur ist ein Betriebsstart ohne größere Investitionen möglich.


KAUFPREIS:


Gesamtkaufpreis inkl. Maschinenpark: EUR 395.000,00


Im Kaufpreis enthalten ist der komplette Maschinenpark, u. a.:


  • Drehbank Heid
  • Rollmaschine Hesse
  • Fräsmaschine Bridgeport
  • 3x Schleifbock
  • Biegepresse LVD
  • Tafelschere Voestalpine
  • Wig Schweißgerät Fronius
  • Plasmaschneider Stahlwerk

(detaillierte Maschinenliste auf Anfrage verfügbar)


BESONDERE VORTEILE:


  • sofort betriebsbereit
  • kompletter Maschinenpark inklusive
  • ideale Lage nahe Wien
  • große Rangier- und Lagerflächen

VERFÜGBARKEIT:


  • nach Vereinbarung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche

Flächen

  • Lagerfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2036-03-27
  • Energiepass HWB: 210.8 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 210,8
HWB Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Sabine Klein e.U.
Immobilien Sabine Klein e.U.

Unternehmen


Adresse
Salmgasse 16/101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Sabine Klein
Referenz ID2388
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1537173420 | Zuletzt geändert: 08.07.2026, 08:50 Uhr

! Anzeige melden