Büro direkt im Zentrum - Krems an der Donau

21 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 05:06 Uhr | willhaben-Code: 1277739372
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€ 89.000€ 4.238,10/m²

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktIng. Ewald Winkler

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 89.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.238,10

Objektbeschreibung

Büro/Praxis Raum direkt im Zentrum gesucht?

Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen von 3500 Krems an der Donau - eine vollsanierte, moderne und attraktive Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Diese hervorragend gelegene Einheit im Erdgeschoss bietet auf 21 m² den idealen Raum für Ihren Geschäftserfolg. 


Nütze Sie diese Möglichkeit, Immobilien in der Größe und Lage (Altstadt) sind selten am Markt. 


 


OBJEKTDETAILS:
  • Geschäftsfläche 15,3m2
  • Kochnische 2,3m2
  • Waschraum / WC 3,0m2

 


ZUSATZINFORMATIONEN:

- Gas Heizung


- Besichtigungen ab Ende Mai möglich


 Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung


 


UNSER SERVICE:

Anfragen über das Inserat mit Adresse und Telefonnummer 


Ewald Winkler 


+43 664 3883 139


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich. Die Lage besticht durch optimale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe - ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Flächen

  • Lagerfläche: 2 m²
  • Bürofläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-14
  • Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 115
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktIng. Ewald Winkler
Referenz ID24157
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1277739372 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 05:06 Uhr

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