Das Förthotel | außergewöhnliches 4-Sterne-Hotelprojekt direkt an der Donau in Krems / Wachau

Krems an der Donau | 4*-Hotelprojekt | 28 Zimmer | Erweiterung auf bis zu 57 Zimmer möglich | Tiefgaragen | Geothermie & Photovoltaik

In einzigartiger Lage zwischen Donau und Weinbergen, unmittelbar am Eingang zum UNESCO-Weltkulturerbe Wachau, bietet sich mit dem Förthof in Krems an der Donau eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines hochwertigen und weit fortgeschrittenen Hotelprojekts.

Das moderne und nachhaltig konzipierte Hotelprojekt verbindet eine herausragende Lage mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Gebäudetechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das unmittelbar angebotene Förthotel (Bauteil C) umfasst 28 Hotelzimmer. Optional kann das Aparthotel (Bauteil A) mit weiteren 29 Zimmern erworben werden. Damit lässt sich das Angebot auf insgesamt 57 Zimmer und bis zu rund 4.523 m² Nettoraumfläche inklusive Garagen erweitern.

Eine Lage mit außergewöhnlichem Potenzial

Der Förthof befindet sich direkt an der Donau und an der Wachaustraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Danube Private University. Der Campus Krems mit Donau-Universität, Karl Landsteiner Privatuniversität und IMC Fachhochschule liegt nur rund 1,7 km, die Kremser Fußgängerzone etwa 2,5 km entfernt. Wien ist rund 80 km, der Flughafen Wien-Schwechat etwa 100 km entfernt.

Damit verbindet der Standort auf besondere Weise Tourismus, Kultur, Universität und Business. Die Wachau zählt zu den bekanntesten Tourismusregionen Österreichs, während die Hochschulen und Unternehmen in und um Krems zusätzliche ganzjährige Nachfrage schaffen.

Nachhaltige und hochwertige Gebäudetechnik

Das Projekt wurde als nachhaltiges 4-Sterne-Hotel konzipiert und verfügt über moderne Haustechnik. Bereits integriert sind unter anderem Geothermie-Heizung, Belüftung, MSR-Technik, Aufzüge, Brandschutz sowie eine Photovoltaikanlage mit 60 kWp. Für das Projekt wird zudem eine klimaaktiv Silber Zertifizierung angeführt.

Der bauliche Fortschritt ist bereits weit gediehen: Die beiden Hotelblöcke inklusive wesentlicher Haustechnik sind weitgehend belagsfertig, die Garagen fertiggestellt. Auch der Hochwasserschutz ist fertiggestellt und getestet.

Das Förthotel (Bauteil C)

Das zum Verkauf stehende Förthotel (Bauteil C) bietet neben den 28 Hotelzimmern mit Loggia unter anderem Lobby- und Loungeflächen, einen Konferenzsaal, Büroflächen sowie Technik-, Lager- und Nebenräume. Die Nettoraumfläche beträgt insgesamt rund 2.382 m², davon rund 458 m² Garage.

Im Erdgeschoss sind Lobby, Lounge, Konferenzbereich, Büro sowie vier Zimmer vorgesehen; im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwölf weitere Zimmer.

Attraktive Erweiterungsmöglichkeiten

Optional kann das Aparthotel (Bauteil A) in das Investment einbezogen werden. Dieses Gebäude verfügt über 29 Zimmer sowie zusätzliche Gastronomie- und Terrassenbereiche und umfasst rund 2.141 m² Nettoraumfläche inklusive Garage.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Flächen im zwischen den Gebäuden liegenden historischen Förthof (Bauteil B) anzumieten bzw. zu pachten. Diese können beispielsweise für Restaurant, Event/ Seminarräume, Büros oder Mitarbeiterwohnungen genutzt werden.

Historisches Ambiente trifft moderne Hotellerie

Der Förthof ist ein Standort mit außergewöhnlicher Geschichte. Das historische Hauptgebäude geht im Kern auf die zweite Hälfte des 16. Jahrhunderts zurück; ein Vorgängerbau ist bereits ab dem Jahr 1220 dokumentiert. Das Zusammenspiel aus historischem Ensemble, moderner Architektur, Donaulage und den unmittelbar angrenzenden Weinbergen verleiht dem Projekt einen unverwechselbaren Charakter.

Kaufpreis: 2,6 Mio.€ (Förthotel); 5,3 Mio.€ (Förthotel und Aparthotel)

Unterlagen: detailliertes Exposé, Flächenaufstellungen, Grundrisse und weitere Informationen auf Anfrage.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Hotelbetreiber, Investoren und institutionelle Käufer, sich an einem der attraktivsten Tourismus-, Kultur- und Universitätsstandorte Niederösterreichs am Tor zur Wachau zu positionieren.

Der Förthof befindet sich direkt an der Donau und an der Wachaustraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Danube Private University. Der Campus Krems mit Donau-Universität, Karl Landsteiner Privatuniversität und IMC Fachhochschule liegt nur rund 1,7 km, die Kremser Fußgängerzone etwa 2,5 km entfernt. Wien ist rund 80 km, der Flughafen Wien-Schwechat etwa 100 km entfernt.

Damit verbindet der Standort auf besondere Weise Tourismus, Kultur, Universität und Business. Die Wachau zählt zu den bekanntesten Tourismusregionen Österreichs, während die Hochschulen und Unternehmen in und um Krems zusätzliche ganzjährige Nachfrage schaffen.