TOP Gelegenheit! Gut gehendes super schönes Café mitten in der Wachau wegen Pensionierung abzugeben !
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- Nutzfläche98,21 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
Objektbeschreibung
Dieses gut gehende Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.
Seit 2009 in Betrieb !
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
Objektdetails
Sehr gute Infrastruktur
beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz
beliebtes Touristenziel
große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler
große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend
Küche im Raum hinter der Bar
2-ter Raum mit Tischen ausgestattet und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum
Fußbodenheizung
gesamte Einrichtung
Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.
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Unser Service
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: s.prchla@donauimmo.at oder rufen Sie mich unter 0650 / 45 40 190 an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6000m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stiege: b
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2008
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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