Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Ertragspotenzial

Diese großzügige Betriebsliegenschaft bietet auf rund 4.000 m² Nutzfläche eine seltene Kombination aus Freizeit-Infrastruktur, Gastronomieflächen und gewerblichem Potenzial. Gelegen im charmanten Hadersdorf am Kamp, besticht das Objekt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Areal gliedert sich in verschiedene Funktionsbereiche:

• Sport & Freizeit: Eine gepflegte Tennishalle mit zwei Spielfeldern sowie vermietete Flächen (Tanzstudio) mit Sanitärbereichen.
• Gastronomie & Event: Ein ehemaliges, weiträumiges Diskolokal sowie ein separater Gastronomiebereich, der sich ideal für Events, Systemgastronomie oder als Kantine eignet.
• Infrastruktur: Weitere Freiflächen sowie ausreichend Lager- und Nebenflächen.

Highlights & Potenzial

• Flexible Nutzung: Ob als Sportzentrum, moderner Gewerbebetrieb, Lagerstützpunkt oder Büro
• Bestehende Erträge: Die Liegenschaft ist bereits teilweise vermietet, was von Tag eins an für einen stabilen Cashflow sorgt.
• Lage: Strategisch günstig im Kamptal gelegen, mit guter Anbindung an die Achse Krems - Stockerau (S5/S33).
• eigene Stromgewinnung: vorhandene PV-Anlage
• Parken: ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Liegenschaft vorhanden

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!