Gemischt nutzbares Objekt, bestehend aus Gasthof und Wohnung

750 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 14:33 Uhr | willhaben-Code: 2072896305
Bild 1 von 8 - Ansicht 1
Bild 2 von 8 - Ansicht 2
Bild 3 von 8 - Innenhof
Bild 4 von 8 - Innenhof mit Bar
Bild 5 von 8 - Bild
Bild 6 von 8 - Kellerbar
Bild 7 von 8 - Saal
Bild 8 von 8 - Wohnung
€ 353.440€ 471,25/m²

St. Pölten
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KontaktDaniel Schwarz

Objektstandort

3180 Schrambach, Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    2.209 m²
  • Nutzfläche
    750 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 353.440
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 471,25

Objektbeschreibung

Provisionsfrei zu erwerben:


Eine denkmalgeschützte Liegenschaft, die seit Jahrhunderten besteht. Wer sie erwirbt, übernimmt ein Stück regionaler Geschichte und kann gleichzeitig etwas Eigenes daraus machen.


Schon die große Eingangshalle macht Eindruck. Von ihr aus gelangt man in mehrere Speisesäle und zum Schankbereich, wo Feiern und gesellige Abende reichlich Platz finden. Küche und Büro sind bereits vorhanden, der Betrieb könnte also direkt starten.


Der offene Innenhof gibt dem Haus zusätzliches Flair und lässt sich vielseitig nutzen. Für Feste im kleineren Kreis eignet sich der Wein- und Partykeller.


Im Obergeschoß ist Platz für Fremden- und Gästezimmer. Daneben gibt es noch unberührte Bereiche, die sich nach eigenen Vorstellungen ausbauen und gestalten lassen. Die Wohneinheit im Erdgeschoß bietet eine perfekte Räumlichkeit für den privaten Rückzug.


Ob Gasthaus, Beherbergungsbetrieb, Veranstaltungsort oder ein ganz eigenes Konzept - die Liegenschaft lässt vieles zu. Sie überzeugt durch ihre historische Substanz und ihren besonderen Charme.


Wer hier kauft, findet ein Anwesen, das viel Entwicklungsspielraum bietet. Manches ist fertig, vieles lässt sich noch nach eigenen Ideen gestalten.


Das Angebot richtet sich an Unternehmer, Gastronomen und Investoren, aber auch an alle mit einer Vision, die einem historischen Haus neues Leben geben wollen.


Bewahren, entwickeln, gestalten.



Lage

Schrambach ist ein Ort im schönen Traisental in Niederösterreich nahe der Stadt Lilienfeld. Die Ortschaft verfügt trotz ihrer ländlichen Lage über eine gut ausgebaute, regionale Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich neben dem Traistental-Radweg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Krankenhaus <1500m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <2500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

St. Pölten
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Unternehmen


Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktDaniel Schwarz
Referenz ID960/75471
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2072896305 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 14:33 Uhr

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