Ihre Chance auf eine einzigartige Event- und Wohnimmobilie mit enormem Potenzial!

Einzigartige Landmarke mit Wohnhaus, Eventlokal, Stadl und begehbarem Wasserturm

Eine Immobilie, die Geschichten erzählt – und Zukunft schafft.

Solche Liegenschaften sind äußerst selten. Auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnhaus, Eventlokal, Stadl, großzügigen Parkflächen und einem rund 25 Meter hohen, begehbaren Wasserturm – eine Kombination mit unverwechselbarem Charakter und großem Entwicklungspotenzial.

Ob als Veranstaltungsbetrieb, Unternehmensstandort, Erlebnisgastronomie, Eventlocation oder außergewöhnliches Investment – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Wohnhaus

* ca. 160 m² Wohnfläche

* ca. 100 m² Garten

* Vollwärmeschutz

* Ideal als Betreiber- oder Familienwohnsitz

Eventlokal

Das Veranstaltungslokal eignet sich hervorragend für:

* Hochzeiten

* Firmenfeiern

* Geburtstage

* Vereinsveranstaltungen

* Seminare und private Events

Stadl

Gemeinsam mit dem Eventlokal stehen rund 650 m² Nutzfläche zur Verfügung – flexibel nutzbar für Veranstaltungen, Lager, Werkstatt oder Gewerbe.

Besonderes Highlight – begehbarer Wasserturm

Ein außergewöhnliches Wahrzeichen der Liegenschaft ist der ca. 25 Meter hohe, begehbare Wasserturm. Dieses markante Bauwerk verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und bietet – je nach Nutzung und behördlichen Voraussetzungen – interessante Perspektiven für Besichtigungen, Aussicht oder als außergewöhnliches Gestaltungselement.

Großzügige Parkmöglichkeiten

* Garage für 3 Pkw

* Carport für 2 Pkw

* Parkplatz für ca. 50 Fahrzeuge

Ausstattung

* Vollwärmeschutz

* Öl-Zentralheizung im Eventlokal

* zusätzliche Einzelöfen

* Öl-Heißluftheizung im Stadl

Warum diese Immobilie?

️ Rund 2.500 m² Grundstück

️ Wohnhaus, Eventlokal und Stadl auf einem Areal

️ Ca. 810 m² Nutzfläche

️ Parkplatz für rund 50 Fahrzeuge

️ 25 Meter hoher, begehbarer Wasserturm als außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal

️ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und Veranstaltungen

Einliegerwohnung

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die separate Einliegerwohnung mit:

* ca. 65 m² Wohnfläche

* ca. 50 m² eigenem Garten

* Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Mitarbeiter oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Die separate Wohneinheit schafft maximale Flexibilität und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten – sowohl privat als auch wirtschaftlich.

Die Liegenschaft befindet sich in Rainfeld, einer attraktiven Lage in der Marktgemeinde St. Veit an der Gölsen (Bezirk Lilienfeld).

Ihre Vorteile auf einen Blick:

️ Direkte Lage an der B18 – sehr gute Erreichbarkeit

️ Nur ca. 20 Minuten nach St. Pölten

️ Gute Anbindung Richtung Hainfeld, Lilienfeld und Wien

️ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe

️ Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität

️ Idealer Standort für Eventlokal, Gastronomie, Gewerbe oder Wohnen

️ Ausreichend Parkplätze für Gäste und Kunden (ca. 50 Pkw)

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Unternehmer als auch für Investoren oder Eigennutzer.