Gasthaus und Motel samt tausenden QM Grundstück inmitten von Pöchlarn

Eine exzellente Möglichkeit für fleißige Naturen mit Gastrokenntnis, ergäbe sich bei diesem Objektpaket inmitten der Nibelungenmetropole PÖCHLARN, um prompt erfolgreich viele Jahre unternehmerisch tätig werden zu können!

In diesem Eintrag erhalten Sie auf Basis der vielen Bilder und Videos Einblick in das bekannte GASTHAUS GRAMEL wie auch dessen angeschlossenes NIBELUNGENMOTEL - beides Gebäude in sehr gutem Zustand, garniert mit einem Parkplatz für zig Besucher auf einer Fläche von mehr als 6.000 qm!

Das Gasthaus wurde 2006 erbaut und von der bekannten auf Gastronomie spezialisierten Tischlerei Obruca auf Maß eingerichtet. Fernab der stark frequentieren Gaststube die sowohl zum Sitzen wie auch dem Verweilen an der Bar einlädt, verfügt das Haus über gleich zwei Saaleinheiten, von denen die via Eingang betretbare auch den Frühstücksbereich für Motelgäste bietet. Darüber hinaus finden Sie hier nicht nur völlig neuwertige sondern auch "nette" Toiletten vor, die im EG noch von einem Lagerraum und Kühlkammern nebst der obligaten Küche, ergänzt werden. Im Keller wiederum sind zusätzliche Sanitäreinheiten wie auch weitere Lagerräumlichkeiten vorhanden! Nicht vergessen möchten wir natürlich auch auf den liebenswerten Gastgarten, der mehrmals auf den Fotos abgebildet ist!

Dank der enormen Größe des Lokals ist es natürlich in Pöchlarn üblich hier auch Veranstaltungen und Feste abzuhalten, wie auch zig Vereine hier Ihren Stammsitz vor Ort fixiert haben! Die Gästeschar kann somit als bunt gemischt und vielfältig bezeichnet werden, und erfreut sich täglich an den beliebten Menüs oder Verpflegung á la Carte! Sowohl die Platzverhältnisse wie auch das enorme Parkplatzvolumen sind eindeutige Alleinstellungsmerkmale des Lokals, weit und breit!

Das Nibelungenmotel bietet seit rund 2008 gleich 21 Gästezimmer an, und birgt auch einen allgemein zugänglichen Gemeinschaftsraum mit Automaten und Sitzmöglichkeiten. Weiter befindet sich ein Büro vor Ort wie auch Lagerräumlichkeiten. Im Außenbereich fallen zur rechten prompt die Ladestationen für E-PKW ins Auge, wie auch links eine Müllinsel angebracht wurde!

Das der Betrieb der beiden Objekte große Ertragsmöglichkeiten bietet liegt somit auf der Hand, der Verkauf beruht auch auf privaten Gründen (Wunsch in Pension zu gehen) und keinesfalls auf wirtschaftlichen Gründen, darf unbedingt erwähnt werden.

Ad NachfolgerIn wäre es natürlich vorgesehen, fernab einer Einarbeitungszeit auch alle beweglichen Artikeln des Unternehmens vor Ort, also Geschirr, Küchengeräte, Einrichtung, Bettbezüge, Tischtücher usw usf. mit dem Verkauf zu übergeben, damit diese beträchtliche Investition, nicht notwendig würde.

Weiters dürfen wir bereits jetzt folgende Fragen im Vorfeld beantworten, und zwar das dass Objekt ausschliesslich verkauft und NICHT verpachtet wird, das nur ein Erwerb beider Objekte gewünscht ist (also nicht des Hotel alleine) und auch das der bei Anfrage bekannt gegebene Angebotsbasispreis deutlich die Grenze zum Siebenstelligen in Euro überschreitet!

Wir ersuchen daher bei Interesse um Abwägung im Vorfeld was Betrieb und auch Leistbarkeit ad Kaufpreis betrifft, und versorgen Sie bei AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHER ANFRAGE mit allen relevanten Details bis hin zu Einblicken in die Bilanz des Unternehmens, Kostenstrukturen oder Erträge der letzten Jahre!

Es würde uns sehr freuen wenn wir Sie als ambitionierten Unternehmer vor Ort kennenlernen dürfen!

Die Nibelungenstadt Pöchlarn liegt direkt an der Donau, aber auch an der A1-Westautobahn und der Westbahn. Auch gen Norden und Süden ist die Kleinstadt an Hauptverkehrsrouten direkt angebunden, wodurch sich zahlreiche namhafte Betriebe aus allen Branchen, in den vergangenen Jahren hier ansiedelten.

Fernab der Wirtschaft verfügt die Stadt aber auch über Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Ob der Lage des Gasthaus im Gewerbebereich der Stadt, nebst unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt, wird dieses sowohl von Arbeitern und Angestellten wie auch Privatpersonen und Vereinen, ob der exzellenten Erreichbarkeit emsig genutzt!