Gewerbeobjekt mit Wohnhaus in Persenbeug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche6.014 m²
- Nutzfläche1.600 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk
* gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt
* Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen - Grenzkataster
* Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt
* Widmung: Bauland-Kerngebiet
* Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen
* ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen
* bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen
* Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen
* Zentralheizung mit Öl
* Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz
* sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs
* West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt
* Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km
* Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01
Preis auf Anfrage!
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 243.7 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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